物业管理知识竞赛
业主大会作出（）等重大事项，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A、修改业主大会章程B、选聘或者解聘物业服务企业C、维修资金续筹D、使用方案的决议
题目
业主大会作出（）等重大事项，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
- A、修改业主大会章程
- B、选聘或者解聘物业服务企业
- C、维修资金续筹
- D、使用方案的决议
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相似问题和答案
第1题：
业主大会决定《物业管理条件》规定的（ ）等事项时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A:制定和修改业主大会议事规则
B:制定和修改管理规约
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:选聘和解聘物业服务企业
E:筹集和使用专项维修资金
B:制定和修改管理规约
C:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D:选聘和解聘物业服务企业
E:筹集和使用专项维修资金
答案：A,B,C,D
解析：
第2题：
以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。
A:制定和修改管理规约
B:业主大会议事规则
C:筹集和使用专项维修资金
D:专项维修资金使用与续筹方案的决定
E:改建、重建建筑物及其附属设施
B:业主大会议事规则
C:筹集和使用专项维修资金
D:专项维修资金使用与续筹方案的决定
E:改建、重建建筑物及其附属设施
答案：C,E
解析：
业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
第3题：
“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。
A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
正确答案：D
选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
选聘和解聘物业服务机构属于业主大会的一般决议，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第4题：
下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2/3以上的业主目的总人数2/3以上的业主同意的有()。
A:修改业主大会议事规则
B:选聘物业服务企业
C:筹集专项维修资金
D:使用专项维修资金
E:改建建筑物及其附属设施
B:选聘物业服务企业
C:筹集专项维修资金
D:使用专项维修资金
E:改建建筑物及其附属设施
答案：C,D,E
解析：
选项A修改业主大会议事规则和选项B选聘物业服务企业属于业主共同决定事项。
第5题：
在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。
A:修改业主大会议事规则
B:选聘物业服务企业
C:筹集专项维修资金
D:使用专项维修资金
E:改建建筑物及其附属设施
B:选聘物业服务企业
C:筹集专项维修资金
D:使用专项维修资金
E:改建建筑物及其附属设施
答案：C,D,E
解析：
第6题：
业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A:制定和修改管理规约
B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C:选聘和解聘物业服务企业
D:重建建筑物及其附属设施
B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C:选聘和解聘物业服务企业
D:重建建筑物及其附属设施
答案：D
解析：
第7题：
某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
答案：C
解析：
。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。
第8题：
业主大会作出修改业主公约、业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。
A．1/2
B．1/3
C．2/3
D．2/5
正确答案：C
第9题：
下列物业管理表决事项中，须经专有部分占全部专有部分面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。
A、修改业主大会议事规则
B、选聘物业服务企业
C、筹集专项维修资金
D、使用专项维修资金
E、改建建筑物及其附属设施
B、选聘物业服务企业
C、筹集专项维修资金
D、使用专项维修资金
E、改建建筑物及其附属设施
答案：C,D,E
解析：
(1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等决定，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第10题：
对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（ ）。
A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C.经占总人数2/3以上的业主同意
D.经全体业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C.经占总人数2/3以上的业主同意
D.经全体业主同意
答案：B
解析：
《物权法》第七十六条规定，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。