物业管理知识竞赛

实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。A、业主大会B、业主委员会C、物业公司D、房屋管理单位

题目

实施物业管理的居民小区，住宅专项维修基金的使用计划由（）提出。

  • A、业主大会
  • B、业主委员会
  • C、物业公司
  • D、房屋管理单位
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第1题：

在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业( )。

A．提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨

B．自行决定

C．与部分业主协商决定

D．与建设单位协商决定


正确答案：A

第2题：

下列关于维修资金的使用，说法不正确的是( )。

A．维修资金的使用，目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新，改造

B．业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C．业主委员会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D．业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施


正确答案：C

第3题：

住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（ ）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。

A．业主委员会

B．业主大会

C．业主

D．住宅专项维修资金监督小组


正确答案：B

第4题：

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，()或者相关业主组织实施使用方案。

A:业主大会
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:开发建设单位

答案：C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序之一为：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议，没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。

第5题：

业主大会成立后在银行开立住宅专项维修资金专户的，应当以()为单位设账。

A:房屋户门号
B:建筑物楼层
C:物业管理区域
D:房屋单元

答案：C
解析：
业主大会成立后，应当委托所在地家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。

第6题：

业主委员会应履行的职责有()等。

A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B、决定专项维修基金的筹集、使用和管理

C、监督业主公约实施

D、审核专项维修基金的筹集、使用和管理


参考答案：CD

第7题：

在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。

A．当地房地产行政主管部门审核后划拨

B．业主大会审定后实施

C．业主委员会审定后实施

D．房地产行政主管部门审核后划拨


正确答案：A

第8题：

以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。

A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核

B．专户存储，专款专用

C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定

D．专项维修基金不可以挪作他用

E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户


正确答案：BCE

第9题：

实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A:物业服务公司
B:房屋建设单位
C:建设（房地产）主管部门
D:业主大会

答案：A
解析：

第10题：

关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

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