基本制度与政策
单选题住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（ ）或者相关业主组织实施使用方案。A 业主大会B 业主委员会C 物业服务企业D 开发建设单位
题目
单选题
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（ ）或者相关业主组织实施使用方案。
A
业主大会
B
业主委员会
C
物业服务企业
D
开发建设单位
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序之一为：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序之一为：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。
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相似问题和答案
第1题：
单选题
房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（ ）登记。
A
他项权利
B
变更
C
注销
D
转移
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第2题：
单选题
实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（），将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
A
5日
B
10日
C
一个月
D
三个月
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第3题：
多选题
注册申请人有以下（ ）情形的，注册审批机构不予注册。
A
不具有完全民事行为能力的
B
刑事处罚尚未执行完毕的
C
在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的
D
与原聘用单位解除劳动合同的
E
工作单位频繁调动的
正确答案：
A,B
解析：
注册申请人有以下情形之一的，注册审批机构不予注册：①不具有完全民事行为能力的；②刑事处罚尚未执行完毕的；③在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；④法律、法规规定不予注册的其他情形。
注册申请人有以下情形之一的，注册审批机构不予注册：①不具有完全民事行为能力的；②刑事处罚尚未执行完毕的；③在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；④法律、法规规定不予注册的其他情形。
第4题：
单选题
以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A
政府指导价
B
市场调节价
C
政府定价
D
行业自主定价
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第5题：
多选题
在下列情况下，经业主大会会议通过，业主委员会委员资格应当终止的有（）。
A
因物业转让不再是业主的
B
无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C
因疾病等原因丧失履行职责能力的
D
有犯罪行为的
E
以口头行式向业主大会提出辞呈的
正确答案：
A,D
解析：
暂无解析
第6题：
单选题
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有（）。
A
约束能力
B
限制能力
C
协调能力
D
管理能力
正确答案：
A
解析：
暂无解析
第7题：
单选题
房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（ ）。
A
商品房预售
B
商品出租
C
商品房现售
D
商品房转让
正确答案：
A
解析：
商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。
商品房销售包括：①商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；②商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定临时管理规约。
第8题：
单选题
房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。
A
人事
B
税务
C
财政
D
建设
正确答案：
D
解析：
暂无解析
第9题：
单选题
下列选项中，不属于住宅使用说明中的内容是（）
A
结构类型
B
违约责任
C
配电负荷
D
装修装饰注意事项
正确答案：
C
解析：
暂无解析
第10题：
多选题
前期物业服务合同中应该包括的有关物业的承接查验的内容有（ ）。
A
说明查验的共用部位共用设施设备的内容
B
双方确认共用部位共用设施设备存在的问题
C
建设单位应承担的责任和解决办法及建设单位的保修责任
D
建设单位应向物业服务企业移交的资料
E
业主的入住日期和有关事项
正确答案：
D,B
解析：
前期物业服务合同物业的承接查验应当包含以下几个方面的内容：①说明查验的共用部位共用设施设备的内容；②双方确认共用部位共用设施设备存在的问题；③建设单位应承担的责任和解决办法；④建设单位应向物业服务企业移交的资料；⑤建设单位的保修责任等。
前期物业服务合同物业的承接查验应当包含以下几个方面的内容：①说明查验的共用部位共用设施设备的内容；②双方确认共用部位共用设施设备存在的问题；③建设单位应承担的责任和解决办法；④建设单位应向物业服务企业移交的资料；⑤建设单位的保修责任等。