基本制度与政策
单选题物业承接查验应当遵循的原则不包括（ ）。A 诚实信用B 保护业主共有财产C 保护物业服务企业的利益D 权责分明
题目
单选题
物业承接查验应当遵循的原则不包括（ ）。
A
诚实信用
B
保护业主共有财产
C
保护物业服务企业的利益
D
权责分明
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相似问题和答案
第1题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。
A:临时管理规约
B:物业服务合同
C:交接记录
D:建设单位移交资料清单
E:物业承接查验协议
B:物业服务合同
C:交接记录
D:建设单位移交资料清单
E:物业承接查验协议
答案：A,C,D,E
解析：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同，②临时管理规约，③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单，⑤查验记录，⑥交接记录，⑦其他承接查验有关的文件。
第2题：
物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及()的原则。
A:公开
B:资信相符
C:保护业主共有财产
D:协商一致
B:资信相符
C:保护业主共有财产
D:协商一致
答案：C
解析：
物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
第3题：
物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。
A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交
B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交
D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交
正确答案：A
第4题：
《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）
A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。
B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。
答案：A
解析：
《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD，A项是物业服务企业的特征之一，不符合题意。
第5题：
根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。
A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约
答案：C
解析：
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。
第6题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。
A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约
答案：A,B,C,D
解析：
第7题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交()。
A:物业服务合同
B:管理规约
C:施工单位移交资料清单
D:物业承接查验协议
B:管理规约
C:施工单位移交资料清单
D:物业承接查验协议
答案：D
解析：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交以下文件资料：(1)前期物业服务合同；(2)临时管理规约；(3)物业承接查验协议；(4)建设单位移交资料清单；(5)查验记录；(6)交接记录；(7)其他承接查验有关的文件。
第8题：
物业承接查验应当遵循()的原则。
A:客观公正
B:保护业主私有财产
C:保护业主共有财产
D:诚实信用
E:权责分明
B:保护业主私有财产
C:保护业主共有财产
D:诚实信用
E:权责分明
答案：A,C,D,E
解析：
第9题：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。
A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备
答案：D
解析：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。
第10题：
物业承接查验的类型分为( )。
A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验
答案：A,C
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。