“文明公德,欢乐家庭”知识竞赛
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相似问题和答案
第1题：
因代管基金而形成的长期负债,包括()。
A.房屋共同部位维修基金
B.共同设施维修基金
C.住户缴交的服务费用
D.维修基金产生的利息收入
E.物业管理企业交纳的有偿使用费
参考答案：ABDE
第2题：
根据《社会保险基金行政监督办法》的规定，简述监督机构实施非现场监督的程序。
正确答案:1.根据计划，确定监督目的及监督内容，提出报送数据的范围、格式、报送方式及时限，通知被监督单位；
2.审核被监督单位报送的数据；
3.分析被监督单位报送的数据，评估社会保险基金管理状况及存在的问题，写出监督报告。
第3题：
维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下 ()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第4题：
简述房屋（本体）维修基金使用的权限规定
正确答案:动用本体基金，应履行规定的程序和手续，其中：日常维护和零星小修金额在1000元以下的，由物业管理处负责人和本栋房屋楼长共同签字后支付；用于中修以上维护工程或维修金额1001元以上的，须经本栋房屋占60％以上业主同意后方可使用。 本体基金确实不够支出时，经占60％以上的业主同意，可由该栋房屋的业主分摊。
第5题：
在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？
正确答案: 室内维修由业主负责；住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆，由物业管理企业负责。
第6题：
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；
②专款专用；
③保证节余；
A．①②
B．①③
C．②③
D．①②③
正确答案：A
第7题：
如何使用房改房屋共用部位和公用设备、设施维修基金？
正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第八条第二款规定：一是从售房收入中提取10%；二是在售房时向购房人一次性收取购房款的1%；三是维修基金存入银行后的利息收入，统一存入指定银行房地产信贷部，专款专用。用基金利息支付维修费用，费用不足时由同栋住宅所有人按各自的住房面积分摊。
第8题：
以下关于专项维修基金的管理，正确的说法有( )。
A．业主大会成立前，专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核
B．专户存储，专款专用
C．业主大会成立后，专项维修基金的使用由业主大会审定
D．专项维修基金不可以挪作他用
E．业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户
正确答案：BCE
第9题：
住宅区的公用设施专用基金、住宅本体维修基金和管理服务费的收支帐目业主委员会应每（）个月至少公布一次，接受业主的监督。
正确答案:三
第10题：
简述房屋（本体）维修基金使用之后的手续
正确答案:日常维护和零星小修由管理处主任签字，作为本体基金支出记帐凭证；中修以上工程应出具“施工项目清单”，由委员会主任或该栋楼长（或20％以上业主 ）、管理处主任签字，作为本体基金支出记帐凭证。