全国房地产管理知识竞赛

地产项目的设计任务书由谁来完成（）A、政府B、建筑设计院C、房产局D、地产开发商

题目

地产项目的设计任务书由谁来完成（）

  • A、政府
  • B、建筑设计院
  • C、房产局
  • D、地产开发商
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第1题：

某城市的房地产开发商只能通过向银行直接贷款或者通过预售商品房来筹集更多的开发资金。政府不允许银行增加房地产业的直接贷款，结果使得该市的房地产开发商无法筹集到更多的开发资金。因为______以下哪个选项能够符合逻辑地完成上述论证?

A．有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃，使得工程竣工遥遥无期。

B．中央银行取消了商品房预售制度。

C．建筑施工企业不愿意垫资施工。

D．部分开发商销售期房后延期交房，使得很多购房者对开发商心存疑虑。


正确答案：B
解析：题干的问题其实是：

很明显，在问号处增加选项B就可以推出结论。所以正确答案是B。

第2题：

房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。

A:房地产开发商
B:所有人
C:房地产主管机构
D:地方人民政府

答案：B
解析：
房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费又申请人承担。

第3题：

大业主的类型不包括（）

A.房地产开发商

B.房地产相关企业

C.银行

D.政府


正确答案：D

第4题：

商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与（ ）合作的方式。

A.房地产开发商
B.房地产经纪公司
C.房地产建筑公司
D.房地产审批的政府机关

答案：A
解析：
商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。

第5题：

编制房地产项目招标工程标底是由( )来完成。

A、 开发商
B、 承包商
C、 设计部门
D、 建委

答案：A
解析：
此题属于熟悉范畴。编制房地产项目招标工程标底是由开发商来完成。

第6题：

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


正确答案：C

第7题：

房地产市场营销的出发点是()。

A:开发商能达到盈利目的
B:房地产开发企业预期目标实现
C:客户对房地产产品及相关服务的需求
D:保持竞争优势

答案：C
解析：
房地产开发企业营销战略的制定，营销策略的选择以及营销计划的安排、执行和控制，都应以客户的需求为基础，以满足客户的需求为目标，只有这样，房地产开发企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

第8题：

房地产市场营销的出发点是（ ）。

A．开发商能达到盈利目的

B．房地产开发企业预期目标实现

C．客户对房地产产品及相关服务的需求

D．保持竞争优势


正确答案：C
房地产开发企业营销战略的制定，营销策略的选择以及营销计划的安排、 执行和控制，都应以客户的需求为基础，以满足客户的需求为目标，只有这样，房地产开发企业 才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

第9题：

一个房地产开发商要获取销售许可证，他要找的部门是( )。

A、 房地产学会
B、 房地产行业协会
C、 房地产管理部门
D、 政府

答案：C
解析：
此题属于熟悉范畴。周为房地产管理部门负责颁发销售许可证。

第10题：

对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是()。

A:房地产开发商
B:房地产经纪公司
C:房产局
D:住房置业担保公司

答案：B
解析：
对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

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