国家开放大学(个人理财)
相似问题和答案
第1题：
房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的( )。
A．现金流和税收效应
B．财务杠杆效应
C．价值升值效应
D．风险效应
解析：通常房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这是房地产投资的财务杠杆效应。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
第2题：
关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．具有政策风险
解析：房地产投资的变现性相对较差，选项c说法错误。
第3题：
房地产投资的优点不包括（ ）。 A．具有分散投资的效应 B．可运用财务杠杆 C．个性差异小，易操作 D．能抵御通胀
房地产投资的个性差异较大，不易操作。
第4题：
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
第5题：
此题为判断题(对，错)。
第6题：
房地产投资的特点表现为：（ ）。
A．价值升值效应
B．政策风险
C．财务杠杆效应
D．变现性相对较差
第7题：
房地产投资的优势有()。
A、可观的收益率
B、债务优势
C、财务杠杆效应
D、所得税优势
E、对抗通货膨胀
第8题：
房地产投资的特点是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．政策风险较大
解析：由于房地产投资品种差异性大，且固定无法转移，所以房地产投资的变现性相对较差，所以C选项错误。
第9题：
房地产投资的特点包括（ ）。
A．价值升值效应
B．财务杠杆效应
C．具有保障功能
D．政策风险
E．变现性相对较差
保障功能是保险产品的特点。
第10题：
B.变现性相对较好
C.财务杠杆效应
D.投资长期性