国家开放大学(个人理财)
房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）A、价值升值效应B、财务杠杆效应C、现金流和税收效应D、风险效应
题目
房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）
- A、价值升值效应
- B、财务杠杆效应
- C、现金流和税收效应
- D、风险效应
相似问题和答案
第1题：
关于房地产投资的特点，下列说法错误的是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．具有政策风险
解析：房地产投资的变现性相对较差，选项c说法错误。
第2题：
房地产投资的特点包括（ ）。
A．价值升值效应
B．财务杠杆效应
C．具有保障功能
D．政策风险
E．变现性相对较差
保障功能是保险产品的特点。
第3题：
房地产投资的特点是( )。
A．具有价值升值效应
B．具有财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．政策风险较大
解析：由于房地产投资品种差异性大，且固定无法转移，所以房地产投资的变现性相对较差，所以C选项错误。
第4题：
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
第5题：
B.财务杠杆
C.现金流和税收
D.风险
第6题：
通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是（ ）。
A．价值升值效应
B．财务杠杆效应
C．变现性相对较好
D．政策风险较大
房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。
第7题：
房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
A 价值升值效应
B 财务杠杆效应
C 现金流和税收效应
D 风险效应
本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。
价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
第8题：
房地产投资的特点表现为：（ ）。
A．价值升值效应
B．政策风险
C．财务杠杆效应
D．变现性相对较差
第9题：
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
第10题：
B.变现性相对较好
C.财务杠杆效应
D.投资长期性