国家开放大学(个人理财)
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相似问题和答案
第1题：
本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是( )。
A.两项指标均未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
B.两项指标均达到条件
C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
答案：D
解析：
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入=(2350+150)／5000=50％；
所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。
所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入=(2350+150+300)／5000=56％。
第2题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
第3题：
商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下，月所有债务支出与收入比控制在()以下
A、30%，50%
B、50%，60%
C、50%，55%
D、60%，70%
本题答案：C
第4题：
月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。
正确答案:本次贷款每月还款额；月物业管理费
第5题：
在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（ ）。
A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。
第6题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
第7题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。(2007年真题)
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比
答案：B
解析：
偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
第8题：
月所有债务支出与收入比的计算公式是()。
A:本次贷款月还款额/月均收入
B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
B:（本次贷款月还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入
C:（本次贷款月还款额+月物业管理费）/月均收入
D:（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入
答案：D
解析：
本题考查月所有债务支出与收入比的计算公式。月所有债务支出与收入比=（本次贷款月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。
第9题：
关于净营业收入，以下说法正确的是（）。
- A、净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。
- B、净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一
- C、净营业收入也被称为还债前收入
- D、税前收入等于净营业收入减去债务
- E、应税收入=净营业收入-折旧-利息
正确答案:A,B,C,E
第10题：
借款人的月房产还款支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
正确答案:正确