金融学(本科)
签订融资租赁合同应遵循哪些原则？
题目
签订融资租赁合同应遵循哪些原则？
参考答案和解析
正确答案:
1、当事人地位平等原则。
1、当事人的民事权利能力一律平等
2、当事人参与租赁业务时，适用同一法律。具有平等的地位。
3、当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
2、等价有偿原则。它是价值规律在法律上的表现。
3、自愿和公平原则。它们是相辅相成的。
4、诚实信用原则。是以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
5、合法原则。指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
1、当事人的民事权利能力一律平等
2、当事人参与租赁业务时，适用同一法律。具有平等的地位。
3、当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
2、等价有偿原则。它是价值规律在法律上的表现。
3、自愿和公平原则。它们是相辅相成的。
4、诚实信用原则。是以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
5、合法原则。指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
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相似问题和答案
第1题：
下列各项中，应按“借款合同”缴纳印花税的有()。
A.银行的融资租赁业务签订的融资租赁合同
B.个人向银行借款所签订的借款合同
C.企业向个人借款所签订的借款合同
D.银行同业拆借所签订的借款合同
E.企业向金融机构借款所签订的借款合同
正确答案：ABE
解析：选项CD：不属于印花税征税范围，不缴纳印花税。
解析：选项CD：不属于印花税征税范围，不缴纳印花税。
第2题：
劳务分包合同的签订要遵循“工料分开”的原则，因此主材采购、大型设备租赁必须在劳务分包合同中约定。
答案：错
解析：
劳务分包劳务合同的签订要遵循“工料分开”的原则。劳务分包人没有采购主要材料和提供大型设备的义务，因此主材采购、大型设备租赁不得在劳务分包合同中约定；同时严格区分和界定劳务费与人工工资范围，并在合同中注明。
第3题：
合同解释应遵循哪些原则?
参考答案：合同解释应遵循公平原则。 《合同法》第 5 条规定，当事人应当遵循公平原则确
定各方的权利和义务。公平原则是指当事人在合同订立、履行、解释过程中，要根据公 平的观念来确定和分配各自的权利和义务内容，做到公平合理、等价有偿。
第4题：
传统租赁合同与融资租赁合同的主要区别有哪些？
正确答案: 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
传统租赁合同与融资租赁合同都具有所有权与使用权的分离、承租人向出租人交付租金的共同特征，但二者有本质的不同。
首先，在传统租赁中，只有出租人和承租人两方当事人，出租人以自己的选择和判断购买租赁物件形成库存，并出租给不特定的他人使用，承担租赁物租不出去的风险。
而在融资租赁中，涉及三方当事人，租赁物是出租人特意根据承租人的要求并以承租人留购或承租其使用寿命的大部分期间，承租人自行选择租赁物件和供应商；
其次，在传统租赁中，出租人须负责租赁物的维修保养并负担其费用，
而在融资租赁中，当租赁物出现质量暇疵时，由供货人直接向承租人负责，出租人对此不负责。
第三，在传统租赁中，租赁期满承租人须将租赁物返还给出租人，
而在融资租赁中，租赁期满，通常由承租人支付完全部租金，并支付象征性残值费用后，租赁物的所有权即转归承租人所有，虽然理论上还有返还和续租的选择，但实践中这两种情况发生较少；
第四，在传统租赁中，出租人将一件租赁物反复租给不同的承租人，一件租赁物在流通领域中反复租用，中途可以解约、退租。
而融资租赁的租金包括了租赁物的全部或大部分成本，一件租赁物通常只租给一个承租人，中途不得解约、退租，否则须赔偿损失等。
第5题：
签订集体合同应遵循什么原则？
正确答案: （1）遵守国家法律、法规、规章及有关规定的原则；
（2）双方互相尊重、平等协商的原则；
（3）诚实守信、公平合作的原则；
（4）兼顾双方合法权益的原则；
（5）不得采取过激行为的原则。
第6题：
下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。
A:企业与个体工商户签订的租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同
答案：A
解析：
企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。
第7题：
签订融资租赁合同应注意什么？
正确答案: 一、争取合理的租赁费用；
二、合理确定起租日；
三、掌握好支付租费的担保限度；
四、租赁期满时租赁物件所有权一般都做留购处理。
第8题：
简述建筑工程承包合同签订应遵循的原则
参考答案：1、合法原则;2、平等互利原则;3、协商一致原则;4、等价有偿原则;5、严格履行法律程序。
第9题：
融资租赁合同与买卖合同、租赁合同基本的区别有哪些？
正确答案: 融资租赁合同具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。还具有诺成、双务、有偿等特征。
第10题：
简述签订融资租赁合同的程序。
正确答案: 签订融资租赁合同的程序可以概括为以下几个步骤：
（一）选择租赁设备。租赁设备的选择一般从以下两方面考虑：
（1）选择合适的供货方；
（2）选择最适合自身需要的设备。
（二）租赁委托（选择出租方）。承租方选择令其满意的出租方时，一般从以下方面考虑：
（1）能迅速做出一项确定的承诺，接受承租方的委托，受理该项目。
（2）有足够的资金实力实现该承诺。
（3）筹资能力强，筹资渠道多，融资成本低。
（4）租金报价较低，支付方式灵活，还款期限较长。
（5）在同行业中，出租方要具有较高的知名度、较好的业绩、丰富的融资租赁交易经验，有能力维护承租方的权益。
（6）出租方有专业技术人员，可以提供一揽子服务，包括：提供技术咨询和经济信息，帮助解决法律、税务、保险、会计和谈判等问题。
（三）项目受理。
（1）租赁项目的审查；
（2）租赁项目的评估：技术评估、财务评估、效益评估。
（四）签订购买合同。商务谈判中磋商交易的程序一般为以下五个环节：询盘、发盘、还盘、接受和签订购买合同。
（六）签订租赁合同。租赁合同的洽谈与签订在出租方和承租方之间进行。租赁合同的条款对承租方权利和义务的规定详细、严格。因此，承租方在签订租赁合同时应注意：
（1）力求合理的租赁费率；
（2）把握好租赁费的起始日和偿还期限；
（3）避免提供无条件担保，以减少和避免我方不必要的损失；
（4）处理好租赁期届满后租赁物件的所有权归属问题。租赁合同一经生效，即对租赁双方产生法律效力，双方必须遵守合同的规定，不得随意变更合同或无故拖延履行期限。