00122房地产评估
如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用（）的市场汇价进行换算。A、估价作业日期B、成交日期C、估价时点D、交易日期修正后
题目
如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用（）的市场汇价进行换算。
- A、估价作业日期
- B、成交日期
- C、估价时点
- D、交易日期修正后
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相似问题和答案
第1题：
如果先按原币种的价格进行交易日期修正，则对进行了交易日期修正后的价格，应采用()的市场汇价进行换算。
A、估价作业日期
B、成交日期
C、估价时点
D、交易日期修正后
参考答案：B
第2题：
在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A.建立价格可比基础
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
正确答案：C
第3题：
在可比实例的成交日期至估价时点期间．无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A、估价时点
B、委托估价日期
C、实地查勘日期
D、估价作业日期
B、委托估价日期
C、实地查勘日期
D、估价作业日期
答案：A
解析：
要求应将可比实例在成交日期的价格调整到价值时点的价格。
第5题：
采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数
A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
答案：B
解析：
价格指数有定基价格指数和环比价格指数。其中，采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格*（估价时点的定基价格指数/成次日期的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格。
第6题：
交易日期修正指将可比实例在其估价时点时的价格修正为成交日期时的价格。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第7题：
在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。
A:建立价格可比基础
B:交易情况修正
C:交易日期调整
D:房地产状况调整
B:交易情况修正
C:交易日期调整
D:房地产状况调整
答案：C
解析：
本题考查房地产估价中的交易日期调整。将可比实例在成交日期时的价格调整到估价时点的价格称为交易日期调整。
第8题：
市场法是将被估价房地产与在（ ）的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
A．委托估价日期
B．实地查勘日期
C．估价作业期
D．估价时点
正确答案：D
第9题：
在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于()。
A:建立价格可比基础
B:交易情况修正
C:市场状况调整
D:房地产状况调整
B:交易情况修正
C:市场状况调整
D:房地产状况调整
答案：C
解析：
在市场法中，主要进行三种修正或调整。第一种是交易情况修正，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格；第二种是市场状况调整，将可比实例在其成交日期时的价格调整到在估价时点时的价格；第三种是房地产状况调整，将可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在被估价房地产状况下的价格。
第10题：
如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )
答案：错
解析：
交易日期调整实质上是对房地产市场状况对房地产价格的影响进行调整。