00169房地产法

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。

题目

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。

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第1题：

业主公约是由()制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以书面形式订立。

A.全体业主

B.业主委员会

C.当地政府

D.建设单位


参考答案：B

第2题：

业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

A．当地政府

B．建设单位

C．全体业主

D．业主委员会


正确答案：C

第3题：

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，同时也是物业管理顺利进行的（）。

  • A、基础性文件
  • B、重要保证
  • C、基础性措施
  • D、物质担保

正确答案:B

第5题：

业主公约是由( )制定的。

A．全体业主

B．个体业主

C．物业管理者

D．物业管理企业


正确答案：A

第6题：

业主公约是由( )制定的。

A．个体业主

B．全体业主

C．个体物业管理者

D．全体物业管理企业


正确答案：B

第7题：

下列关于《物业管理条例》中关于业主大会制度的规定，说法正确的是( )。

A．业主公约对全体业主具有约束力

B．建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约

C．建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益

D．业主大会无权起草、讨论和修订业主公约

E．业主大会制定的业主公约生效时，临时公约终止


正确答案：ACE

第8题：

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。（ ）


正确答案：×
建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位制定业主临时公约，可以参考使用建设部印发的《业主临时公约(示范文本)》(建住房[2004]156号)。

第9题：

下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立

答案：C,D
解析：

第10题：

《物业管理条列》规定，建设单位制定的临时管理规约不得侵害（）的合法权益。

  • A、物业买受人
  • B、业主大会
  • C、业主委员会
  • D、全体业主

正确答案:A

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