物业管理师

关于业主公约,下列说法正确的是:( )。A、业主公约是由全体业主共同制定的B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

题目

关于业主公约,下列说法正确的是:( )。

  • A、业主公约是由全体业主共同制定的
  • B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
  • C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立
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第1题:

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段,因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。( )


正确答案:×
建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约,不得侵害物业买受人的合法权益。建设单位制定业主临时公约,可以参考使用建设部印发的《业主临时公约(示范文本)》(建住房[2004]156号)。

第2题:

物业建设单位与业主签订的是()

A、永久公约

B、长期公约

C、中期公约

D、临时公约


参考答案:D

第3题:

业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段,因此建设单位不得制定业主公约或者业主临时公约。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

下列关于STCW78/95公约的说法中,正确的是_。

A.STCW78/95公约主要包括公约正文、规则、STCW规则

B.STCW78/95公约分为A、B两部分

C.STCW78/95规则分为A、B两部分

D.STCW78/95规则为强制性标准


正确答案:C

第5题:

下列不属于业主公约内容的是( )。

A.有关物业的使用、维护、管理

B.业主的共同利益

C.业主应当履行的义务

D.违反公约不应承担责任


正确答案:D

第6题:

下列关于业主公约的说法中,正确的有( )。

A.业主公约经业主大会通过后生效

B.业主公约对全体业主具有约束力

C.业主公约对物业管理企业具有约束力

D.业主公约对物业建设单位具有法律约束力

E.业主公约仅有道义上的约束力


正确答案:AB

第7题:

下列关于MARPOL73/78公约附则正确的说法是。()

A、附则Ⅰ~Ⅲ生效,Ⅳ未生效

B、附则Ⅰ~Ⅳ均生效

C、附则Ⅰ~Ⅴ生效,Ⅵ未生效

D、附则Ⅰ~Ⅵ都生效


参考答案:D

第8题:

关于《世界版权公约》和《伯尔尼公约》,下列说法正确的是:( )

A.《世界版权公约》采用的是版权自动保扩原则

B.《世界版权公约》的保护期限比《伯尔尼公约》的保护期限短

C.《伯尔尼公约》只保护作者的经济权利

D.《伯尔尼公约》采用的是版权独立原则


正确答案:BD
【考点】《世界版权公约》和《伯尔尼公约》
【解析】A错,《世界版权公约》确立的是非自动保护原则,《伯尔尼公约》确立的是自动保护原则。C错,《伯尔尼公约》保护作者的精神权利和经济权利,《世界版权公约》只保护作者的经济权利。因此应选BD。

第9题:

下列关于STCW95公约的说法中,正确的是______。Ⅰ、STCW公约包括公约正文、附则、STCW规则;Ⅱ、STCW公约分为A、B两部分;Ⅲ、STCW规则分为A、B两部分;Ⅳ、A部分是强制性标准,与附则的章节一一对应。

A.Ⅰ+Ⅱ+Ⅳ

B.Ⅰ+Ⅲ+Ⅳ

C.Ⅱ+Ⅲ+Ⅳ

D.Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ


正确答案:B

第10题:

下列关于施工平行承发包模式的特点,正确的说法是( )。

A、对业主的质量控制不利

B、对业主的组织协调有利

C、对业主来说,对于投资的早期控制不利

D、业主的管理成本低


【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工平行发承包模式。选项A,正确的表述应为“符合质量控制上的‘他人控制’原则,对业主的质量控制有利”。选项B,正确的表述应为“对业主的组织与协调不利”。选项D,正确的表述应为“业主的管理成本高”。

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