00169房地产法
房屋征收部门和被征收人在双方协商一致的基础上，订立补偿协议。内容包括（）等。A、补偿方式B、补偿金额和支付期限C、产权调换房屋的地点、面积D、搬迁费、安置费
题目
房屋征收部门和被征收人在双方协商一致的基础上，订立补偿协议。内容包括（）等。
- A、补偿方式
- B、补偿金额和支付期限
- C、产权调换房屋的地点、面积
- D、搬迁费、安置费
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第1题：
下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。
A.被征收土地使用权的补偿
B.被征收房屋价值的补偿。
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
B.被征收房屋价值的补偿。
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
答案：A
解析：
对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁的应支付搬迁费，产权调换的应支付临时安置费或提供周转房。（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。
第2题：
下列关于房屋征收的表述错误的是（ ）。
A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格
答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。
第3题：
国有土地上房屋征收补偿协议由（）和被征收人签订。
A．房屋征收部门
B．房屋征收实施单位
C．房屋征收主体
D．房地产评估机构
B．房屋征收实施单位
C．房屋征收主体
D．房地产评估机构
答案：A
解析：
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
第4题：
房屋征收补偿协议不应当由哪个主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、被征收人
- C、公有房屋承租人
- D、房屋征收事务中心
正确答案:D
第5题：
国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（）之日。
A、房屋征收决定作出
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
B、房屋征收决定公告
C、房屋征收补偿协议签订
D、房屋征收实施
答案：B
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定：被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
第6题：
国有土地上房屋证收补偿协议由（）和被征收人签订。
A.房屋证收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位
答案：A
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。参见教材P45.
第7题：
下列关于国有土地上房屋征收的补偿，表述正确的是（ ）。
A.补偿内容不包括停产停业损失
B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议
C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择
D.被征收人对补偿决定不服的，向专家委员会申请鉴定
B.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议
C.房屋征收补偿的方式由市县级人民政府选择
D.被征收人对补偿决定不服的，向专家委员会申请鉴定
答案：B
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。补偿内容包括停产停业损失；房屋征收补偿的方式由被征收人选择；被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。P58～59。
第8题：
对国有土地上被征收房屋价值的评估，应在（）前进行。
A．做出房屋征收决定
B．拟定征收补偿方案
C．征收补偿方案公告
D．签订补偿协议
B．拟定征收补偿方案
C．征收补偿方案公告
D．签订补偿协议
答案：D
解析：
在房屋征收的实施阶段程序如下：①调查登记房屋征收范围内房屋情况；②对征收房屋价值的评估；③签订补偿协议；④实施房屋征收。
第9题：
房屋征收补偿协议应当由哪些主体签订？（）
- A、房屋征收部门
- B、房屋主管部门
- C、公有房屋承租人
- D、被征收人
正确答案:A,C,D
第10题：
下列哪些行为不符合《征收和补偿条例》的规定？（）
- A、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府强制拆迁
- B、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人在补偿协议约定确定的搬迁期限内没有搬迁，政府可以中断供水、供热、供气、供电
- C、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，被征收人不履行补偿协议约定的义务的，拒不搬迁的，房屋征收部分可以强制拆迁
- D、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
正确答案:A,B,C,D