00175房地产开发

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）A、成本利润率是年成本利润率B、成本利润率是开发经营期的成本利润率C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

题目

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是：（）

  • A、成本利润率是年成本利润率
  • B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
  • C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
  • D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案

第1题：

下列说法中，正确的是( )

A．投资利润率是指项目达到设计能力后的异常年份的年利润总额与项目投资的比率

B．投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%

C．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，该项目的投资利润率较低

D．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，则不值得投资


正确答案：B
解析：A项中应该是正常年份；C项中应是投资利润率较高；D项中该项目值得投资。故只有B项正确。

第2题：

投资利润率计算公式为。投资利润率= ×100％下列说明正确的是（ ）。

A.年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用

B.年平均利润总额=计算期内年平均利润总额

C.项目总投资=建设投资+流动资金

D.项目总投资=建设投资+铺底流动资金


正确答案：C

第3题：

下列说法中，正确的是( )。

A．投资利润率是指项目达到设计能力后的异常年份的年利润总额与项目总投资的比率

B．投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%

C．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，该项目的投资利润率较低

D．项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，则不值得投资


正确答案：B
解析：投资利润率是指项目达到设计能力后的一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率，计算公式为：投资利润率=年利润总额或年平均利润总额÷项目总投资×100%。项目投资利润率大于行业平均利润率或其他基准利润率，则达到了本行业的平均水平，值得投资。

第4题：

共用题干
在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。

项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为()。
A:投资利润率
B:成本利润率
C:资本金利润率
D:资本金净利润率

答案：C
解析：
86.资本金净利润是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
87.房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
88.项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。。
89.财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FNPV>0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=O时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV90.现金流出(Cashout,CO)；现金流入(Cashin,CI)；净现金流量(CI-CO)。

第5题：

项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为（ ）。

A．投资利润率

B．成本利润率

C．资本金利润率

D．资本金净利润率


正确答案：C
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年 平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。

第6题：

项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或项目生产期内的年平均利税总额与项目总投资的比率,称为()。

A.投资利润率

B.资本金利润率

C.投资利税率

D.成本利润串


正确答案：C

第7题：

是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．偿债备付率


正确答案：B
[答案] B  投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

第8题：

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。

A．成本利润率是年成本利润率

B．成本利润率是开发经营期的成本利润率

C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率

D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率


正确答案：A

第9题：

（ ）是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总 投资的比率。

A．成本利润率

B．投资利润率

C．资本金利润率

D．偿债备付率


正确答案：B
B投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。

第10题：

房地产开发项目的成本利润率是()的比率。

A、年利润总额与项目总投资
B、年利润总额与资本金
C、年税后利润总额与资本金
D、总开发利润与总开发建设成本

答案：D
解析：
房地产开发项目的成本利润率是总开发利润与总开发建设成本的比率。

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