00176物业管理
物业管理服务收费包括（）项目。A、管理费B、房屋设备运行费C、保安保洁费D、物业公司办公费E、维修费
题目
物业管理服务收费包括（）项目。
- A、管理费
- B、房屋设备运行费
- C、保安保洁费
- D、物业公司办公费
- E、维修费
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第1题：
公共性服务费可以分为()。
A.管理费
B.保洁费
C.保安费
D.代办费
正确答案：ABC
第2题：
物业管理服务收费包括()项目。
A.管理费
B.房屋设备运行费
C.保安保洁费
D.物业公司办公费
E.维修费
正确答案：ABCD
第3题：
物业管理服务费包括物业管理基本服务费和( )。
A、机电设施设备日常运行养护费
B、清洁费
C、垃圾清运费
D、电梯维护费
参考答案：(A)
第4题：
根据华润置地写字楼物业服务标准（2011版）物业管理收费标准、代收费用收费标准、（）在客服中心予以明示。
- A、维修费
- B、有偿服务项目内容及收费标准
- C、水电费
- D、洗衣费
正确答案:B
第5题：
房屋的商品租金构成因素是( )。
A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润
答案：C
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。
第6题：
物业管理服务成本，主要包括( )。
①人工费；
②办公费；
③保安费；
④清洁费
A．①②
B．③④
C．①②③
D．①②③④
正确答案：D
第7题：
在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入（ ）中。
A.保安费 B.不可预见费
C.保险费 D.办公费
A.保安费 B.不可预见费
C.保险费 D.办公费
答案：A
解析：
保安费是指维持物业公共区域秩序的费用，它由保安系统费、保安人员人身保险费以及保安用房和保安人员住房租金构成。
第8题：
城镇住户调查中购房总金额包括（ ）。
A．物业管理费
B．房价
C．房屋维修费
D．印花税
E．手续费
正确答案：BDE
第9题：
租赁项目收费内容包括：（）
- A、租金
- B、物业管理费
- C、水、电费、煤气费、空调费
- D、开业保证金、质量保证金
正确答案:A,B,C,D
第10题：
基层营销单元可管可控成本包括（）
- A、会议费
- B、差旅费
- C、办公费
- D、物业管理费
- E、业务招待费
正确答案:C,E