00079保险学原理

王某通过房屋抵押向银行贷款买了一套价值100万的房屋，王某自付30万，贷款70万，一年后王某还贷款20万，那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）A、100万B、80万C、70万D、50万

题目

王某通过房屋抵押向银行贷款买了一套价值100万的房屋，王某自付30万，贷款70万，一年后王某还贷款20万，那么，此时银行对房屋的保险利益额度是（）

  • A、100万
  • B、80万
  • C、70万
  • D、50万
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

王某通过按揭向银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某首付30万元,贷款70万元。银行作为受益人为王某投保定期人寿保险,一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对该房屋的保险利益额度是()。

A、100万

B、50万元


正确答案：B

第2题：

房屋抵押权设立后，在王某的行为使房屋价值减少时，下列说法中错误的是( )。

A．钱某有权要求王某停止其行为

B．钱某有权要求恢复房屋价值

C．钱某有权要求王某提供与减少价值相当的担保

D．钱某有权要求王某提前清偿债务


正确答案：D

第3题：

王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是( )

A、100 万元

B、80 万元

C、70 元

D、50 元


参考答案：D

第4题：

李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（　　）。

A．银行、张某、王某依次受偿
B．张某、王某、银行依次受偿
C．银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿
D．张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

答案：C
解析：
物权的优先性表现在：①当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权；②同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。本题中，张某与王某的借款属于一般债权，而银行有基于该套房屋的抵押权，属于担保物权，即银行的担保物权优先于债权，应优先受偿。同时，债权的平等性表现在，张某、王某的权利是债权，两个债权不管设立时间的先后和数额的差别，都具有平等的效力。债权也不具备排他性。

第5题：

王某通过银行抵押向甲银行贷款购买了一套100万元的房屋，王某自付30万，一年后王某偿还贷款20万，那么此时银行对此房屋的保险利益额度是( )。

A、50万

B、70万

C、80万

D、100万


参考答案：A

第6题：

（一）

王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。

请回答以下问题：

假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。

A．抵押合同已生效

B．抵押合同未生效

C．钱某可以对该房屋行使抵押权

D．钱某不可以对该房屋行使抵押权


正确答案：AD

第7题：

王某通过房屋抵押向甲银行购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元，一年后王某偿还贷款20万元，那么此时银行对房屋的保险利益额度是()

A.50万元

B.100万元

C.70万元

D.80万元


参考答案：A

第8题：

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,此时银行对房屋的保险利益额度是()。

A、100万元

B、80万元

C、70万元

D、50万元


答案：C

第9题：

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某

答案：A,C
解析：
在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

第10题：

廖某通过房屋抵押向甲银行贷款买了一套价值100万的房屋，廖某自负35万，贷款65万，一年后廖某还贷款20万，那么，此时银行对房屋的保险利益额度是( )。

A.100万
B.85万
C.65万
D.45万

答案：D
解析：

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