不动产评估
估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论。因此，在撰写过程中要避免发生哪些错误（）。A、技术路线错误B、方法运用错误C、参数确定错误D、报告格式错误E、文字表述等其它常见错误
题目
估价报告应全面、公正、客观、准确地记述估价过程和结论。因此，在撰写过程中要避免发生哪些错误（）。
- A、技术路线错误
- B、方法运用错误
- C、参数确定错误
- D、报告格式错误
- E、文字表述等其它常见错误
相似问题和答案
第1题：
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。
A．估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B．估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
C．估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E．估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
第2题：
B.文字繁琐
C.格式错误
D.过分渲染和夸张
第3题：
以下属于估价报告内存质量的有（ ）。
A．估价结果的准确性
B．估价方法选用的正确性
C．参数选择的合理性
D．文字表述水平
E．文字格式及印刷质量
估价报告质量的高低，除取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性外，还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内存质量。后者是估价报告的外在质量。
第4题：
不动产估价报告规范格式主要有：（）
- A、土地估价报告规范格式（文字式）
- B、土地估价技术报告规范格式（文字式）
- C、房地产估价报告规范格式（文字式）
- D、房地产估价报告规范格式
- E、土地估价报告规范格式（表格式）
正确答案:A,B,D,E
第5题：
在估价过程中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。
- A、特殊性
- B、全面性
- C、公正性
- D、准确性
- E、概括性
正确答案:B,C,D,E
第6题：
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
第7题：
根据你的经历，列举证书、报告中常见错误有哪些？你认为如何避免这些错误的发生？
正确答案: 作为质量负责人，主管本单位检校检的质量，在以往的工作中我院在证书、报告中常见的错误有证书、报告编号同号或错误、有效期时间错误、计量标准器具（装置）名称或证书号错误、数据小数点保留位数错误、测量不确定度报告和表示不充分等。
一是要提高质量意识，认真做好检校检的每一个环节；
二是在工作实践中要不断学习，更新知识，用理论知识更好地指导实践，提高分析、判断和解决问题的能力。
第8题：
在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。
A．基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B．测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C．基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D．公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
寻找导致较大差异的原因，可以从下列方面进行检查：①测算过程是否有误；②基础数据是否准确；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则；⑦房地产市场是否处于特殊状态，例如房地产市场是否不景气，是否存在泡沫。
第9题：
在估价程序中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。
- A、特殊性
- B、全面性
- C、公正性
- D、准确性
- E、概括性
正确答案:B,C,D,E
第10题：
估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。
- A、估价结果的准确性，估价方法选用的正确性
- B、参数确定的合理性
- C、A和B的综合
- D、估价报告的美观
正确答案:C