不动产评估
不动产的自然特性包括：（） A、用途多样性B、耐久性C、个别性D、涉及广泛性
题目
不动产的自然特性包括：（）
- A、用途多样性
- B、耐久性
- C、个别性
- D、涉及广泛性
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相似问题和答案
第1题：
下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（ ）。
A、耐久性又称隐匿性
B、土地的再生性是有一定限度
C、耐久性是不动产的非基础特性
D、耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
E、土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
B、土地的再生性是有一定限度
C、耐久性是不动产的非基础特性
D、耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
E、土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
答案：B,E
解析：
选项A错误，耐久性又称不可隐匿性；选项C错误，耐久性是不动产的基础特性；选项D错误，耐久性同时体现在自然寿命和经济寿命。
第2题：
不动产的自然特性包括（ ）。
A.不可移动性
B.用途多样性
C.耐久性
D.难以变现性
E.数量有限性
B.用途多样性
C.耐久性
D.难以变现性
E.数量有限性
答案：A,C,E
解析：
不动产作为自然物的特性包括：不可移动性、耐久性和数量有限性。用途多样性、难以变现性属于不动产的社会经济特性。
第3题：
旅游服务涉及范围的广泛性根源于（ ）多样性。
正确答案：C
第4题：
某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。
A、价值量大
B、用途多样性
C、涉及广泛性
D、权益受限性
B、用途多样性
C、涉及广泛性
D、权益受限性
答案：C
解析：
涉及广泛性又称相互影响性，某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本属于负外部性。
第5题：
下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（ ）。
A.耐久性又称隐匿性
B.土地的再生性是有一定限度
C.耐久性是不动产的非基础特性
D.耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
E.土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
B.土地的再生性是有一定限度
C.耐久性是不动产的非基础特性
D.耐久性体现在自然寿命，而非经济寿命
E.土地是一个生态系统，土地资源具有可更新性
答案：B,E
解析：
选项A错误，耐久性又称不可隐匿性；选项C错误，耐久性是不动产的基础特性；选项D错误，耐久性同时体现在自然寿命和经济寿命。
第6题：
某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。
A.价值量大
B.用途多样性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
B.用途多样性
C.涉及广泛性
D.权益受限性
答案：C
解析：
涉及广泛性又称相互影响性，某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本属于负外部性。
第7题：
下列不属于不动产的自然特征的有（ ）。
A.数量有限性
B.耐久性
C.用途多样性
D.涉及广泛性
E.不可移动性
B.耐久性
C.用途多样性
D.涉及广泛性
E.不可移动性
答案：C,D
解析：
不动产的自然特征包括不可移动性、耐久性和数量有限性，社会经济特征包括价值量大、用途多样性、涉及广泛性、物与权的不可分离性、权益受限性、难以变现性、保值增值性、资产组合性等。
第8题：
土地的自然特性主要有()。
A、用途多样性
B、不可位移性
C、可垄断性
D、非再生性
E、生产力持续性
参考答案BDE
第9题：
建（构）筑物的自然特性包括（ ）。
A.不可移动性
B.用途多样性
C.耐久性
D.难以变现性
E.数量有限性
B.用途多样性
C.耐久性
D.难以变现性
E.数量有限性
答案：A,C,E
解析：
用途多样性、难以变现性属于建（构）筑物的社会经济特性。
第10题：
不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。
- A、用途多样性
- B、涉及广泛性
- C、保值增值性
- D、权益受限性
正确答案:C