财务管理

承租人租入设备后占用出租方的资金，由于分期支付租金而应支付给出租方的利息是（）。A、租赁设备的价款B、租赁业务的海运费、保险费C、租赁手续费D、融资利息

题目

承租人租入设备后占用出租方的资金，由于分期支付租金而应支付给出租方的利息是（）。

  • A、租赁设备的价款
  • B、租赁业务的海运费、保险费
  • C、租赁手续费
  • D、融资利息
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

为了解决租入方资金不足的矛盾,由出租人购置设备,并转租给承租人且收取租金,以分期或者延期付款的方式买入的固定资产是()。

A、经营性租入固定资产

B、发包建造固定资产

C、自营建造固定资产

D、融资性租入固定资产


答案：D

第2题：

某承租单位对承租的房产提出房屋修缮的要求,修理费由承租人支付,并以此抵交租金。由于出租方没有收到租金收入,因此,可以不缴房产税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：×

第3题：

在经营租赁下,如果出租人向承租人提供了免租期,由于在免租期内承租人不需支付租金,因此也不必确认租金费用。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错

第4题：

下列有关租金支付与撤船的说法中正确的有（??）。

A.按合同规定的数额、时间、地点和方式支付租金是承租人的基本义务
B.租金一般要求以现金方式支付
C.承租人支付后须经出租人同意方能撤回
D.出租人能够无条件地使用租金
E.通常定期租船都是按照每天每载重吨金额若干的形式来约定租金率的

答案：A,B,D
解析：
按合同规定的数额、时间、地点和方式支付租金是承租人的基本义务，租金一般要求以现金方式支付。这里指的现金方式，除日常生活中的现钞之外，还包括与现钞相类似的其他支付方式，如支票、汇票、银行支付单等。租金需要满足两个条件：①承租人一经支付便不能撤回；②出租人能够无条件地使用租金。一般规定，每期租金应预付，并且必须准时支付，即承租人必须使出租人或其指定的银行，在每一期租金应付日之前或当天收到该期租金。如果租金应付日是银行休息日，则承租人应在前一银行工作日支付。除非合同另有明确约定，否则租金不得随意做任何扣减。我国《海商法》第140条规定，承租人应当按照合同约定支付租金。承租人来按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。解除合同是通过撤船实现的。撤船系出租人单方的法律行为，无须征得承租人的同意，也无须通过法院或履行其他手续。但出租人应在合理时间内发出撤船通知，否则视为弃权。

第5题：

融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有（ ）。

A．要求承租人支付全部租金

B．解除合同

C．收回租赁物

D．要求承租人承担侵权责任


正确答案：ABC
本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

第6题：

若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则( )。

A．出租人可以要求承租人支付全部租金

B．出租人可以解除合同

C．出租人可以收回租赁物

D．出租人不能解除合同


正确答案：ABC
ABC。解析：《合同法》第248条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

第7题：

承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金,出租人有哪些权利?( )

A、请求支付全部租金

B、解除合同，收回租赁物


参考答案：AB

第8题：

出租人购买资产时只支付价款的一部分,其余价款是以所购买资金或出租权为抵押,向金融机构贷款支付,资产出租后,出租人以承租人支付的租金向债权人还款的租赁形式是( )。

A直接租赁

B杠杆租赁

C售后租赁

D售后租赁


参考答案：B

第9题：

《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金。但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是?（ ）

A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租入所有

B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金

C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的

D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的


正确答案：ABCD
假定条件是指法律规则适用的条件，它所要解决的问题是行为的时间和场合、行为的确定主体、范围和对象问题。

第10题：

出租人在向承租人出租设备时，承租人并不以现款支付租金，而是用所租用设备生产出的产品偿付租金的做法，被称为（）.

  • A、融资租赁
  • B、经营租赁
  • C、杠杆租赁
  • D、综合租赁

正确答案:D

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