房地产开发与经营管理
下列分析方法，属于房地产项目的盈亏平衡分析的是（）。A、临界点分析B、保本点分析C、概率分析D、敏感性分析
题目
下列分析方法，属于房地产项目的盈亏平衡分析的是（）。
- A、临界点分析
- B、保本点分析
- C、概率分析
- D、敏感性分析
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相似问题和答案
第1题：
技术方案不确定分析的常用方法除盈亏平衡分析还包括（ ）。
A、敏感系数分析
B、量本利分析
C、敏感性分析
D、临界点分析
B、量本利分析
C、敏感性分析
D、临界点分析
答案：C
解析：
2020/2019版教材P33
三、不确定性分析的方法常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
三、不确定性分析的方法常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。
第2题：
（ ）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.临界点分析
B.保本点分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析
B.保本点分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
第3题：
属于房地产不确定性分析的有()。
A.概率分析
B.回归分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析
参考答案：ACD
第4题：
（ ）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A、临界点分析
B、保本点分析
C、敏感性分析
D、盈亏平衡分析
B、保本点分析
C、敏感性分析
D、盈亏平衡分析
答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
第5题：
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（ ）。
A．临界点分析
B．期望值分析
C．敏感性分析
D．概率分析
B．期望值分析
C．敏感性分析
D．概率分析
答案：A
解析：
临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格，土地取得价格超过这一价格时，开发项目将无法获得足够的收益。因此，最高土地价格分析属于临界点分析。
第6题：
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（ ）。
A、临界点分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析
答案：A
解析：
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是盈亏平衡分析的一种。参见教材P219。
第7题：
房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于( )。
A、 变动成本的设
B、 销售收入的不同
C、 固定成本的设置
D、 平衡点的设置
B、 销售收入的不同
C、 固定成本的设置
D、 平衡点的设置
答案：D
解析：
[知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析
第8题：
()也被称为概率分析。
A、风险分析
B、盈亏平衡分析
C、敏感性分析
D、保本点分析
参考答案：A
第9题：
“三项预测值”分析方法是( )中的一种。
A、 单因素敏感性分析方法
B、 多因素敏感性分析方法
C、 概率分析方法
D、 盈亏平衡分析方法
B、 多因素敏感性分析方法
C、 概率分析方法
D、 盈亏平衡分析方法
答案：B
解析：
[知识点] 敏感性分析的“三项预测值”法
第10题：
“三项预测值”分析方法是（ ）中的一种。
A.概率分析方法
B.盈亏平衡分析方法
C.多因素敏感性分析方法
D.单因素敏感性分析方法
B.盈亏平衡分析方法
C.多因素敏感性分析方法
D.单因素敏感性分析方法
答案：C
解析：
本题考查的是敏感性分析的“三项预测值”法。对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即最乐观预测值、最可能预测值、最悲观预测值。参见教材P227。