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相似问题和答案
第1题：
投资决策就是根据预期的投资()，拟定若干个有价值的投资方案，并用科学的方法或工具对这些方案进行分析、比较和遴选，以确定最佳实施方案的过程。
A、计划
B、目标
C、规划
D、方案
参考答案：B
第2题：
在数据库设计步骤中,需求分析时整个设计过程的'基础,也是最困难、最耗費时间的一步。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：√
第3题：
在投资项目决策中，只要投资方案的投资利润大于零，该方案就是可行方案。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：本题考核的是项目投资中财务可行性评价的决策标准。根据投资利润算出的投资利润率是静态指标，也是辅助指标，在投资项目的决策中，应该以主要指标即动态指标为主，而不能仅仅因为投资利润大于零就得出可行的结论。
解析：本题考核的是项目投资中财务可行性评价的决策标准。根据投资利润算出的投资利润率是静态指标，也是辅助指标，在投资项目的决策中，应该以主要指标即动态指标为主，而不能仅仅因为投资利润大于零就得出可行的结论。
第4题：
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。(2012年真题)
A.选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
B.选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C.寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D.寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
第5题：
所谓剩余股利政策，就是在公司有着良好的投资机会时，公司的盈余首先应满足投资方案的需要。在满足投资方案需要后，如果还有剩余，再进行股利分配。 （ ）
正确答案：×
剩余股利政策首先必须满足企业的目标资本结构（最优资本结构），并在此前提下确定应从盈余中用以投资的资金。
剩余股利政策首先必须满足企业的目标资本结构（最优资本结构），并在此前提下确定应从盈余中用以投资的资金。
第6题：
下列属于非营利组织的投资管理步骤的为()。
A.制定投资方案
B.投资方案分析
C.组建投资组合
D.修正投资组合
参考答案：A,B,C,D
第7题：
投资估算是确定融资方案、筹措资金数额的重要依据,也是进行财务分析和经济分析的基础。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
第8题：
评选决策方案时最常用的也是最古老的办法是（）。
参考答案：经验判断法
第9题：
投资项目评价的基本步骤包括（ ）。
A.提出各种项目的投资方案
B.估计投资方案的相关现金流量
C.比较价值指标与可接受标准
D.对已接受的方案进行敏感性分析
B.估计投资方案的相关现金流量
C.比较价值指标与可接受标准
D.对已接受的方案进行敏感性分析
答案：A,B,C,D
解析：
投资项目的评价一般包含下列基本步骤：（1）提出各种项目的投资方案；（2）估计投资方案的相关现金流量；（3）计算投资方案的价值指标，如净现值、内含报酬率等；（4）比较价值指标与可接受标准；（5）对已接受的方案进行敏感分析。
第10题：
房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。
A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资机会
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资机会，实施投资方案
C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资机会，实施投资方案
D、寻找投资机会，评价投资机会，选择投资方案，实施投资方案
答案：D
解析：
房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。
【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。
【说明】2016版教材将原选项中的“评价投资机会”改成“评价投资方案”。