在技术价格构成中，除了技术研究开发成本和增值成本外，还包括（）。A、谈判补偿费B、销售补偿费C、利润补偿费

成本加成定价模型中，贷款价格=资金成本+贷款费用+风险补偿费+利润。

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。纳税人按上述规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。

【精析】在项目国民经济评价中，计算土地影子价格时，可将项目的实际征地费用分为三部分，即属于 机会成本性质的费用、属于新增资源消耗的费用和属于转移支付的费用。其中属于机会成本性质的费 用，如土地补偿费、青苗补偿费等，按照机会成本计算方—法调整计算。

（1） 征地补偿费（农村集体土地： 地、 物、 人）
1） 土地补偿费。
2） 青苗补偿费和地上附着物补偿费
3） 安置补助费
4） 新菜地开发建设基金（交给地方财政） 。
5） 耕地占用税。
6） 土地管理费。

一般情况下，项目的实际征地费用可以划分为三部分，分别按照不同的方法调整：①属于机会成本性质的费用，如土地补偿费、青苗补偿费等，按照机会成本计算方法调整计算；②属于新增资源消耗的费用，如征地动迁费、安置补助费和地上附着物补偿费等，按影子价格计算；③属于转移支付的费用主要是政府征收的税费，如耕地占用税、土地复耕费、新菜地开发建设基金等，不应列入土地经济费用。