民法学

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。A、继续有效B、自然失效C、视双方的书面约定为准D、效力待定

题目

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，按法律规定原租赁合同（）。

  • A、继续有效
  • B、自然失效
  • C、视双方的书面约定为准
  • D、效力待定
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人未表异议的,则()

A、承租人因未及时返还租赁物而应负违约责任

B、承租人因占有他人财物而应负侵权责任

C、租凭合同自然终止

D、租赁合同继续有效，租凭期限为不定期


参考答案：D

第2题：

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。


参考答案：C

第3题：

在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：租赁物的所有权归出租人。

第4题：

下列（ ）情形可视为不定期租赁。

A.当事人之间未签订书面租赁合同的
B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

答案：A,B,C,E
解析：
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括：①当事人之间未签订书面租赁合同的；②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的；③房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的。

第5题：

下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。

A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


正确答案：D
本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

第6题：

关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。

A．出租人应当履行租赁期间的维修义务

B．融资租赁合同应当采用书面形式

C．承租人应当妥善保管、使用租赁物

D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


正确答案：A
承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

第7题：

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。

A.丧失效力

B.效力待定

C.仍然有效

D.部分无效


参考答案：C

第8题：

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同相同。()


参考答案：错误

第9题：

下列情形中，属于不定期租赁的合同有（ ）。
A.租赁合同未使用书面形式的
B.租赁合同期限超过20年的
C.租赁期满承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
D.租赁合同未约定租赁期的
E.租赁期限超过6个月而未用书面形式的


答案：C,D,E
解析：

第10题：

在租赁关系中，如果合同没有约定，租赁期间租赁物的修理应当由（）承担。  

  • A、 出租人
  • B、 承租人
  • C、 出租人和承租人
  • D、 出租人或承租人

正确答案:A

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