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房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）A、承租人享有优先承租权B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效D、承租人享有优先购买权
题目
房地产租赁权的物权性表现在哪些方面（）
- A、承租人享有优先承租权
- B、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同继续有效
- C、在租赁合同有效期间，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同自然失效
- D、承租人享有优先购买权
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相似问题和答案
第1题：
下列房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
A.租赁权
B.地役权
C.抵押权
D.所有权
B.地役权
C.抵押权
D.所有权
答案：B
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。
第2题：
下列房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
A、租赁权
B、地役权
C、抵押权
D、所有权
B、地役权
C、抵押权
D、所有权
答案：B
解析：
考点:房地产权益的含义。用益物权包括国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权。
第3题：
在租赁期内，承租人通过支付租金而取得租赁物的()。
A、使用权
B、所有权
C、经营权
D、转让权
参考答案：A
第4题：
在房地产上设定的担保物权，具体称为（ ）。
A、质权
B、留置权
C、抵押权
D、用益物权
B、留置权
C、抵押权
D、用益物权
答案：C
解析：
担保物权是为保障债权的实现而设立的物权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。在房地产上设定的担保物权，具体称为抵押权
第5题：
下列房地产权利中属于他物权的有（ ）。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权
E. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权
E. 建设用地使用权
答案：B,C,D,E
解析：
房地产他项权利包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权。
第6题：
下列房地产权利中，属于物权的有（ ）。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。物权包括自物权和他物权，选项A属于自物权；选项BCD属于他物权。租赁权属于债权。
第7题：
下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有( )。
A、 土地使用权
B、 所有权
C、 地役权
D、 典权
E 租赁权
B、 所有权
C、 地役权
D、 典权
E 租赁权
答案：A,C,E
解析：
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义
第8题：
下列关于担保物权优先受偿权的表述，正确的是（ ）。
A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
C.执行权优先于抵押权受偿
D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行
A.在同一标的物之上抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿
B.在同一标的物之上抵押权和质权并存时，抵押权优先于质权受偿
C.执行权优先于抵押权受偿
D.在同一标的物之上抵押权和租赁权并存时，抵押权优先于租赁权执行
答案：A
解析：
【精解】在同一标的物之上，抵押权和留置权并存时，留置权优先于抵押权受偿，不论抵押权是否办理登记，故A项正确。在同一标的物之上抵押权和质权并存时，已办理登记的抵押权优先于质权受偿，质权优先于未办理登记的抵押权受偿，故B项错误。抵押权优先于执行权受偿，故C项错误。如果租赁权在抵押权之前就已经成立，则租赁权优先于抵押权执行，如果抵押权在租赁权之前就已经成立，则抵押权优先于租赁权执行，故D项
第9题：
下列房地产权利中，不属于物权的是（）。
A.宅基地使用
B.地役权
C.抵押权
D.租赁权
B.地役权
C.抵押权
D.租赁权
答案：D
解析：
除租赁权外，都是物权，除所有权外，都是他项权利。
第10题：
下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。(2011年真题)
A.所有权
B.抵押权
C.地役权
D.租赁权
B.抵押权
C.地役权
D.租赁权
答案：B
解析：
担保物权是为保障债权的实现而设立的物权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权包括抵押权、质权和留置权。