下列哪一项不是委托服务型物业管理模式的优点（）A、物业管理的针对性比较强B、采用集中的管理方式又能提高物业管理的工作效率C、物业管理委员会由业主代表通过选举产生的，利于物业管理工作的开展D、业主、物业管理委员会和专业性的服务公司分工明确

下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是( )。

A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度

B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度

C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定

《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，其中( )。

A．确定了物业管理活动的主管部门、确定了物业管理工作的基本内容

B．明确了社会化、专业化的物业管理模式、确定了业主选举产生物业管理委员会制度

C．明确了管理委员会的权利与义务、明确了物业管理企业的权利与义务

D．确定了物业管理服务的合同制度与备案制度、针对业主的主要违规行为提出管理措施

E．针对物业管理企业的违规行为规定了行政处罚措施

关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E．选聘、解聘物业管理企业

2003年《物业管理条例》颁布后，改变业主委员会决策的旧有作法，推行( )制度，规定物业管理区域内，由全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利，可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。

A．业主大会

B．业主公约

C．前期物业管理招投标

D．物业承接查验

物业管理活动的实质是( )和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A．业主

B．业主大会

C．业主委员会

D．业主委员会委员

《城市新建住宅小区管理办法》规定的作用有( )。

A．确定了物业管理活动的主管部门

B．确定了物业管理工作的基本内容

C．明确了社会化、专业化的物业管理模式

D．确定了业主选举产生物业管理委员会制度

E．明确了业主的权利和义务