管理类
单选题下列哪一项不是委托服务型物业管理模式的优点（）A 物业管理的针对性比较强B 采用集中的管理方式又能提高物业管理的工作效率C 物业管理委员会由业主代表通过选举产生的，利于物业管理工作的开展D 业主、物业管理委员会和专业性的服务公司分工明确
题目
单选题
下列哪一项不是委托服务型物业管理模式的优点（）
A
物业管理的针对性比较强
B
采用集中的管理方式又能提高物业管理的工作效率
C
物业管理委员会由业主代表通过选举产生的，利于物业管理工作的开展
D
业主、物业管理委员会和专业性的服务公司分工明确
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相似问题和答案
第1题：
物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用()。
A:承租商会全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式
B:大业主与企业共同经营管理模式
C:企业全权委托经营管理模式
D:大业主全权委托经营管理模式
答案：D
解析：
如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。在这种管理模式下，物业服务企业可以在合同授权范围内主动、全责地提供物业服务，承担相应责任，从事法律法规允许的各项专业管理和服务。
第2题：
在零售商业物业经营管理中，业主将商业运营业务以外的商业物业管理责任全面委托给物业服务企业，这种管理模式是()。
A:部分委托
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合
B:业主自管
C:全面委托
D:委托结合
答案：A
解析：
第3题：
物业租赁管理模式常见的有( )。
A．包租转租模式
B．出租代理模式
C．委托管理模式
D．自行管理模式
正确答案：ABC
第4题：
下列哪一项不是物业管理的基本内容（）。
- A、常规性的公共服务
- B、有偿性的管理服务
- C、委托性的特约服务
- D、针对性的专项服务
正确答案:B
第5题：
业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作。这种物业租赁管理模式称为()模式。
A:转租
B:包租
C:物业服务委托
D:出租代理
B:包租
C:物业服务委托
D:出租代理
答案：D
解析：
出租代理模式是指业主全权委托物业服务企业负责租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，物业服务企业只获得租金收入一定比例的代理佣金。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。
第6题：
下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是()。
A:包租转租和委托管理
B:出租代理和委托管理
C:包租转租和出租代理
D:包租转租、委托管理和出租代理
B:出租代理和委托管理
C:包租转租和出租代理
D:包租转租、委托管理和出租代理
答案：C
解析：
物业租赁管理模式主要有包租转租模式、出租代理模式和物业服务委托模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同，表现为：①包租转租模式，业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金，②出租代理模式，业主同样不负责物业租赁，但要承担定的市场风险，获取扣除代理佣金后的全部租金收入，③物业服务委托模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。
第7题：
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为()。
A:自管模式
B:包租转租模式
C:出租代理模式
D:委托管理模式
E:连锁经营模式
B:包租转租模式
C:出租代理模式
D:委托管理模式
E:连锁经营模式
答案：B,C,D
解析：
物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。
第8题：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()
A:包租转租模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
答案：A,C,E
解析：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。
第9题：
下列哪一项不是委托服务型物业管理模式的优点（）
- A、物业管理的针对性比较强
- B、采用集中的管理方式又能提高物业管理的工作效率
- C、物业管理委员会由业主代表通过选举产生的，利于物业管理工作的开展
- D、业主、物业管理委员会和专业性的服务公司分工明确
正确答案:A
第10题：
委托服务型物业管理机构拥有经营管理权和产权。
正确答案:错误