物业经营管理
单选题根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。A 包租转租模式B 出租代理模式C 委托管理模式D 以上三种
题目
单选题
根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
A
包租转租模式
B
出租代理模式
C
委托管理模式
D
以上三种
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相似问题和答案
第1题：
下列不属于委托管理模式特点的是()
A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险
B、物业服务企业只负责物业管理和服务
C、物业服务企业风险较小
D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入
答案：A
第2题：
关于高校物业管理模式不同的说法，正确的有()。
A:不同使用功能的房屋需要采用不同的物业管理模式
B:不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同
C:高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业
D:高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业
E:不同使用功能的校内物业，其经营管理服务要求相同
B:不同使用功能的房屋的经营管理服务的要求不同
C:高校可以采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业
D:高校只能选聘同家物业服务企业来管理全部物业
E:不同使用功能的校内物业，其经营管理服务要求相同
答案：A,B,C
解析：
不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式。高校的物业从使用功能上大致分为：①教学、科研、办公用房，学生公寓、食堂、活动用房，②体育场馆、礼堂、图书馆等公共用房，③教工住宅，包括租赁住房、售后公房、新建住宅小区等多种形式。不同使用功能的校内物业所采职的物业管理模式是不同的，其经营管理服务要求也不同：①有的高校采取选聘不同的物业服务企业来管理不同的物业，如清华大学，②有的高校只选聘一家物业服务企业来管理全部物业。
第3题：
业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式。
A．包租
B．转租
C．委托管理
D．出租代理
正确答案：C
第4题：
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，可将物业租赁管理模式分为()。
A:自管模式
B:包租转租模式
C:出租代理模式
D:委托管理模式
E:连锁经营模式
B:包租转租模式
C:出租代理模式
D:委托管理模式
E:连锁经营模式
答案：B,C,D
解析：
物业租赁，根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。
第5题：
下列属于委托管理模式特点的有()
A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
答案：D,E
解析：
物业委托管理模式，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险。经租中的风险完全由业主承担。因此经租所获得的利润与物业服务企业无关，它只获取物业管理和服务费用。
第6题：
物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有( )。
A．业主自己进行管理
B．业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C．居委会管理制度
D．上级政府直接管理
E．业主选聘物业管理企业进行管理
正确答案：ABE
第7题：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有()
A:包租转租模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
B:先进业务模式
C:出租代理模式
D:经营管理模式
E:委托管理模式
答案：A,C,E
解析：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。不同的管理模式，业主与物业服务企业在物业租赁中各自承担的责任不同。
第8题：
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有
( )模式。
A．出租代理
B．包租转租
C．审查管理
D．行政管理
E．委托代理
正确答案：ABC
第9题：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，在租赁市场活跃时，业主通常选择()模式。
A:包租转租
B:度假经营
C:委托管理
D:出租代理
B:度假经营
C:委托管理
D:出租代理
答案：D
解析：
物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式。常见的有包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式。其中，包租按惯例在租金上应有所优惠.在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择包租转租模式，将市场风险转移。在租赁市场活跃时，业主通常选择出租代理模式。
第10题：
下列各项属于委托管理模式特点的有()。
A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
答案：D,E
解析：
在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。