物业管理概论
请简述什么是房产赠与权。
题目
请简述什么是房产赠与权。
参考答案和解析
正确答案:是指房产所有人将自己的房产无偿给予他人的权利。
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相似问题和答案
第1题：
简述赠与人可以行使法定撤销权的事由。
答案：
解析：
受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人 不履行赠与合同约定的义务
第2题：
请简述房产所有权的概念。
正确答案:是指房产所有人在法律规定的范围内占有、使用、处分其房产，并从房产上获得合法收益的权利。
第3题：
下列赠与行为属于土地增值税征税范围的是( )。
A.张先生将房产赠与儿子
B.李女士膝下无子，将房产赠与对其赡养的侄子
C.刘先生将房产通过国家机关赠与希望工程基金会
D.丁女士将房产赠与其对她提供多年帮助的朋友
正确答案：D
第4题：
下列房地产转让中不属免征土地增值税行为的是：（）
- A、继承方式无偿转让房地产的行为
- B、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属的
- C、房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的
- D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与承担非直接赡养义务人的
正确答案:D
第5题：
契税的纳税人包括（）。
- A、土地使用权的受让方
- B、以房产投资的投资方
- C、房产抵债的债权方
- D、房产赠与的受赠方
正确答案:A,C,D
第6题：
请简述除什么情形外，专利法所称申请日，有优先权的，是指优先权日？
正确答案: 除专利法第二十八条和第四十二条规定的情形外。
第7题：
赠与的房产考核年限可以按照赠与前房产证日期。
正确答案:错误
第8题：
甲、乙为逃避房产交易税，假借赠与名义，买卖某处房产。双方商定房价50万元，乙方先行支付5万元，随后双方签订房产赠与协议。协议约定，甲将房产无条件赠与“表弟”乙。赠与协议经公证办理了房产变更登记。同时，双方签订房产买卖协议，约定房价50万元，乙在协议签订后3天内给付25万元房款，甲交付钥匙，乙入住。余款20万元一年内付清。一年后，甲索要余款，乙以房产已赠与他并已完成产权变更登记为由拒付。甲诉诸法院，要求乙清偿余款。
问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?
(2)本案应如何处理，为什么?
问：(1)甲、乙双方的赠与协议是否有效，为什么?
(2)本案应如何处理，为什么?
答案：
解析：
(1)甲、乙双方签订的赠与合同无效，因为该合同名义上属于赠与合同，但实际上属于买卖合同，因此该赠与合同意思表示不真实，故为无效。
(2)法院应当宣告该赠与合同无效，并撤销公证和登记手续，对于双方刻意规避法律所得．应当依法予以追缴。
(2)法院应当宣告该赠与合同无效，并撤销公证和登记手续，对于双方刻意规避法律所得．应当依法予以追缴。
第9题：
什么是房产赠与？需要办什么手续吗？
正确答案:不发生金额的产权转移称为赠与。办理房地产赠与，需要交纳评估价格2％的公证费，评估价格3%的契税，评估价的5‰的评估费。
第10题：
请简述什么是房产租赁权。
正确答案:是指房产所有人或非所有人依法作为房产出租人，将房产使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的权利。