物业管理概论

物业的他物权,是指与自然权对应的、在他人所有物业或不动产上设定的物权,以及所有权以外的物权的全体。

题目

物业的他物权,是指与自然权对应的、在他人所有物业或不动产上设定的物权,以及所有权以外的物权的全体。

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第1题:

物业物权的内容十分广泛,除自物权(所有权)之外,还有由所有权衍生的他物权。()


正确答案:对

第2题:

用益物权是指以他人不动产的使用与收益为内容和目的,依法设定的物权,包括地上权、地役权、典权和永佃权等。()


正确答案:对

第3题:

下列物权中,在他人的所有物上设定的权利属于( )。

A.自物权

B.他物权

C.不动产物权

D.动产物权


正确答案:B
考生应注意物权的不同分类及分类标准,尤其注意他物权和用益物权的区别,尽管定义相似,但是二者的分类标准不同。

第4题:

物业产权中最完全的权利是( )。

A.物业相邻权

B.建筑物区分所有权

C.物业抵押权

D.物业所有权


正确答案:D

第5题:

是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。

A.物业权属

B.物业所有权

C.物业权利

D.物业抵押权


正确答案:B

第6题:

物权是指物业权力主体在法律规定范围内,支配不动产,并排除他人干涉的权利。()


正确答案:对

第7题:

物业的他物权,是指与自然权对应的、在他人所有物业或不动产上设定的物权,以及所有权以外的物权的全体。()


正确答案:对

第8题:

用益物权是从所有权分离出来的他物权,是指对他人所有的物使用和收益的权利。()


参考答案:正确

第9题:

下列关于物权的分类表述不准确的是( )。

A.用益物权是他物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利

B.担保物权是指以担保债权为目的的物权,包括地上权、地役权、永佃权等

C.不动产物权是权利人基于不动产所享有的物权,包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种

D.动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等


参考答案:B
解析:担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或者第三人将自己所有的财产:作为履行债务的担保。债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利,包括抵押权、质权和留置权。

第10题:

物业管理社会化的必要前提是()。

A:现代化大生产的社会专业分工(名师解读:这是必要条件)
B:物业的所有权、使用权与物业的管理权相互分离
C:物业的所有权与物业的管理权相互分离
D:物业的使用权与物业的管理权相互分离

答案:B
解析:

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