物业管理企业实施租务管理的内容主要有：（）A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。

1996年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》，通知主要内容包括( )。

A．物业管理企业经理岗位培训计划

B．物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法

C．物业管理部门经理、管理员岗位培训计划

D．物业管理企业经理岗位规范

E．物业管理企业部门经理、管理员岗位规范

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。()

管理和确保业主的（ ），是物业管理最重要的一个责任。

A．财务收入

B．租务市场管理

C．租赁期间管理

D．经营状况评估

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担如下( )责任。

A．履行租务管理工作

B．进行租务评估，制订租约条款，拟备租约，收取租金追收欠租及收回物业

C．执行例行的管理服务，包括保安监控、防火设施、通信系统及紧急事故管理

D．以上全部正确

A、对物业管理招标投标活动实施监督管理

B、组织物业管理企业参加考评和评比

C、对日常物业管理活动实施监督管理

D、审批物业管理企业的经营资质

在房地产投资信托基金的组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，通常要承担的责任有( )。

A．策划租户的组合及物色潜在租户

B．制订及落实租务策略

C．执行租务条件

D．确保所管理的物业遵守国家法规

E．提出建议并执行

写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。

A.租户

B.租赁期间

C.租务市场

D.经营状况

物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。

A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务

B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理

C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

D．仅制止违反物业管理制度的行为