物业管理概论

物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之手，权利人均可追随其物而主张权利。

题目

物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之手，权利人均可追随其物而主张权利。

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第1题：

物权是财产权，它的标的是物，它的义务主体是不特定的人，且物权有追及效力，即物权的标的物无论辗转于何人之手，权利人均可追随其物而主张权利。()


正确答案：对

第2题：

物权和债权的区别体现在（ ）。

A．物权是绝对权，债权是相对权

B．物权是支配权，债权是请求权

C．物权的义务主体不特定，债权的义务主体特定

D．物权侧重对权利的静态描述，债权侧重于对权利的动态描述


正确答案：ABCD

第3题：

关于物权，下列说法不正确的是( )。

A．物权是和债权对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产权形式

B．物权和债权一样，权利主体和义务主体都是特定的

C．物权的标的是物

D．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉


正确答案：B
解析：选项B，物权的权利主体特定，义务主体不特定，权利人以外的任何人都负有不得非法干涉和侵害的义务。

第4题：

下列关于物权和债权的表述中，正确的有（　　）。

A.物权的权利主体和义务主体特定
B.物权不能由民事权利主体随意设定
C.物权具有优先性，债权具有平等性
D.物权的设定必须公示，而债权由当事人自由确定
E.物权是一种财产权，而债权不属于财产权

答案：B,C,D,E
解析：
A项，物权是直接支配物的权利，物权的义务人是物权的权利人以外的任何人，即物权的权利人以外的一切人均为义务主体，均负有不得侵害其权利和妨害其权利行使的义务。即物权的权利主体是特定的，而义务主体不特定。B项，物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。C项，物权具有支配力，债权仅有请求力。物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。其中，优先效力是指物权和债权并存时，无论是物权成立于债权之前还是之后，物权都优先于债权。D项，物权具有公示原则，而债权由当事人自由确定。E项，物权是一种财产权，债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或者不为特定行为的权利。

第5题：

下列关于物权的说法，正确的有（ ）。

A.物权是相对权
B.物权的权利主体是特定的
C.物权是权利人直接支配物的权利
D.物权的设定采用法定主义
E.物权的标的是物而不是行为

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查物权的概念和特征。选项A错误，物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的。

第6题：

关于债权与物权区别的说法错误的有()。

A、物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的，债权的权利主体和义务都是特定的

B、债权是对人权，物权是对事权

C、物权的客体只能是物，债权的客体只能是行为

D、债权是绝对权，物权是相对权

E、债权的实现需要义务主体积极行为的协助，物权的实现不需要他人的协助


参考答案：CD

第7题：

下列有关物权的说法，正确的有( )。

A.物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权

B.物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

C.根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权

D.在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力


正确答案：ABC

第8题：

物权的权利主体总是特定的人，而且义务主体也是特定的人。（）


参考答案：错

第9题：

下列关于物权和债权的表述中，正确的有（　　）。

A、物权的权利主体和义务主体特定
B、物权不能由民事权利主体随意设定
C、物权具有优先性，债权具有平等性
D、物权的设定必须公示，而债权由当事人自由确定
E、物权是一种财产权，而债权不属于财产权

答案：B,C,D,E
解析：
A项，物权是直接支配物的权利，物权的义务人是物权的权利人以外的任何人，即物权的权利人以外的一切人均为义务主体，均负有不得侵害其权利和妨害其权利行使的义务。即物权的权利主体是特定的，而义务主体不特定。B项，物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。C项，物权具有支配力，债权仅有请求力。物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。其中，优先效力是指物权和债权并存时，无论是物权成立于债权之前还是之后，物权都优先于债权。D项，物权具有公示原则，而债权由当事人自由确定。E项，物权是一种财产权，债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或者不为特定行为的权利。

第10题：

下列关于物权和债权的表述中，正确的有（ ）。(2006年真题)

A.物权的权利主体和义务主体特定
B.物权不能由民事权利主体随意设定
C.物权具有优先性，债权具有平等性
D.物权的设定必须公示，而债权由当事人自由确定
E.物权是一种财产权，而债权不属于财产权

答案：B,C,D,E
解析：
A项，物权是直接支配物的权利，物权的义务人是物权的权利人以外的任何人，即物权的权利人以外的一切人均为义务主体，均负有不得侵害其权利和妨害其权利行使的义务。即物权的权利主体是特定的，而义务主体不特定。B项，物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受法律的限制，不允许当事人任意创设新的物权，也不允许当事人变更物权的内容。C项，物权具有支配力，债权仅有请求力。物权的支配力使其具有排他效力、优先效力和追及效力。其中，优先效力是指物权和债权并存时，无论是物权成立于债权之前还是之后，物权都优先于债权。D项，物权具有公示原则，而债权由当事人自由确定。E项，物权是一种财产权，债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或者不为特定行为的权利。

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