物业管理概论
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相似问题和答案
第1题：
请简述手语交流的局限性。
正确答案:手语和有声语言相比，还存在许多弱点和不足之处。主要有：
①手语使用范围比较狭窄、局限，仅仅在聋教育区域和聋人相对集中的地方使用，不是所有的人都会使用，容易产生障碍。）
②手语表达能力差，词汇较贫乏，两集《中国手语》所辑录的几千个手语词汇远远不如几万个词汇的有声语言表现力丰富、准确。
③很多抽象事物且手语很难表达出来，有些手语是由健听人根据自己的想象创造出来的，含义不确切，聋人不使用，造成了手语资源上的浪费。
④手语常与事物形象相连，妨碍了聋人抽象思维的发展。在聋校我们也发现，很多聋生常常习惯多采用打手势表达意思，而不用或者少用口语，避难就易，造成了一部分手语和有声语言脱节，在书面语中造成错误，影响了学习的效果。
第2题：
请简述什么是工业物业。
正确答案:工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房、标准厂房和工业园区及其附属的设备、设施和相关场地。它是随着工业发展而兴起的一种物业类型。“工业”是指对自然界资源或农产品、半成品等进行加工，以制造各种生产资料、生活资料的产业。而直接进行工业生产活动的场所就称为“工厂”。工厂中储备原材料和储藏产品的建筑物称为“仓库”或“堆场”。工厂、仓库等这些工业生产、储存场所统称为“工业物业”。
第3题：
请简述土地市场配置局限性?
参考答案：(1)在土地利用的市场配置中，无数个分散的微观经济单位—企业和土地使用者是决策主体，不能很好地处理宏观层次的配置问题。(2)土地利用中存在很多外部性问题(3)市场调节的滞后性(4)对于一些不能按市场机制运作的部门，市场配置也无能为力(5)在市场经济运行中，由于市场只讲等价交换与效率，不讲社会公平，所以，对于社会福利和社会保障问题，市场机制难有作为
第4题：
请简述物业的差异性。
正确答案:物业的差异性主要是就土地而言的。由于土地数量有限，随着人口的增长和经济的发展，人类必须开发利用劣质土地。土地的优劣，在农村主要取决于土地的天然尺度和其他自然条件，在城市主要取决于地段的区位及其技术条件。
第5题：
简述磁粉探伤的限性是什么？
正确答案:（1）只能探测铁磁性材料。
（2）只能检查材料的表面及近表面缺陷。
（3）可发现分层，但分层与工件表面角度小于20℃时就难以发现了。对于表面浅的划伤与锻造皱纹也很难发现。
第6题：
请简述广义的居住型物业管理的含义。
正确答案:广义的居住型物业管理是指运用现代科学的管理理论和方法，为保证居住型物业的正常使用，以满足使用者各种居住需求为目的的有偿性、专业性的委托服务。即由专业的物业公司主持，以赢利为前提，运用现代管理理论与手段对居住型物业进行科学的有偿的服务。
第7题：
请简述什么是高校物业管理。
正确答案:高校物业管理是对高等院校已经建成并投入使用的各类建筑物及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务的活动。
第8题：
请简述什么是居住型物业产权的多元性。
正确答案:多年来，我国改变了原来单一的国家建房投资渠道，投资来源逐步形成了多样化格局。伴随着城市房改制度的日益深化，住宅业也逐步商品化和居民私有化。这就使小区内的房屋产权结构发生了根本性的改变，一个小区或一幢楼房有可能由几十家单位或众多的个人共同拥有。产权多元化是住宅物业的特点。
第9题：
请简述物业档案的收集。
正确答案: 收集的实质就是集中，收集工作是物业档案管理工作的起点，是一个重要环节。物业
档案收集的要求是：
（1）纳入计划、明确责任；
（2）内容要齐全、完整、准确、翔实；
（3）形式要标准规范；
（4）载体要丰富。
第10题：
请简述美国物业经理职位的资产经理的含义。
正确答案:美国物业管理经理职位的最高层次为资产经理，主要负责地区物业发展战略规划，进行市场调研，确定物业的投资方式。