房地产经济学
关于售楼处位置选择的一般要求，下列表述不正解的是（）。A、楼盘所在地应建立售楼处B、售楼处一般选在小区交通发达的一侧C、设在环境安静的地方D、设在现场安全性较高的地方
题目
关于售楼处位置选择的一般要求，下列表述不正解的是（）。
- A、楼盘所在地应建立售楼处
- B、售楼处一般选在小区交通发达的一侧
- C、设在环境安静的地方
- D、设在现场安全性较高的地方
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相似问题和答案
第1题：
主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。
A:售楼处
B:看楼通道
C:样板房
D:形象墙
B:看楼通道
C:样板房
D:形象墙
答案：A
解析：
第2题：
售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。
A、售楼处选址
B、确定售楼处的功能
C、组建售楼处工作团队
D、制定售楼处管理制度
B、确定售楼处的功能
C、组建售楼处工作团队
D、制定售楼处管理制度
答案：B
解析：
售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。
第3题：
在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（ ）。
A:售楼处模型前
B:售楼处区域图前
C:售楼处洽谈区
D:售楼处外围或样板房
B:售楼处区域图前
C:售楼处洽谈区
D:售楼处外围或样板房
答案：C
解析：
第4题：
售楼处设置工作的第一个步骤是（ ）。
A.售楼处选址
B.确定售楼处的功能
C.组建售楼处工作团队
D.制定售楼处管理制度
B.确定售楼处的功能
C.组建售楼处工作团队
D.制定售楼处管理制度
答案：B
解析：
售楼处设置一般应按照以下程序依次进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。
第5题：
售楼处的选址必须注意的事项包括（ ）。
A.保证售楼处的可视性
B.保证进出售楼处人员的安全性
C.保证售楼处的通达性
D.保证售楼处工作的连贯性
E.保证售楼处与项目之间的便捷性
B.保证进出售楼处人员的安全性
C.保证售楼处的通达性
D.保证售楼处工作的连贯性
E.保证售楼处与项目之间的便捷性
答案：A,B,C,E
解析：
售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。必须注意以下事项：①保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；②保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；③保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；④保证售楼处与项目（特别是样板房）之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性，售楼处选址应尽量设在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；⑥尽可能减少售楼处的浪费。
第6题：
售楼处的选址必须注意的事项包括（ ）。
A、保证售楼处的可视性
B、保证进出售楼处人员的安全性
C、保证售楼处的通达性
D、保证售楼处工作的连贯性
E、保证售楼处与项目之间的便捷性
B、保证进出售楼处人员的安全性
C、保证售楼处的通达性
D、保证售楼处工作的连贯性
E、保证售楼处与项目之间的便捷性
答案：A,B,C,E
解析：
售楼处选址应在售楼处功能要求与项目自身条件约束之间寻求平衡点。必须注意以下事项：①保证售楼处的可视性，尽量保证从项目周边的主要道路上能看到售楼处；②保证售楼处的通达性，保证车辆能从项目周边的主要道路上直接行驶到售楼处门口；③保证售楼处的空间容纳性，在销售关键环节（如开盘、交房）或举行重大活动时，售楼处会集聚大量的人流，要保证售楼处室内、室外容纳大量人流的空间，室外还要考虑停车、举行仪式的场地；④保证售楼处与项目（特别是样板房）之间通达的便捷性；⑤保证进出售楼处人员的安全性，售楼处选址应尽量设在项目较早完工或可在销售工作结束后再行施工的部分，以减少安全隐患；⑥尽可能减少售楼处的浪费。
第7题：
售楼处设置的一般程序不包括（ ）。
A.制定售楼处管理制度
B.组建售楼处工作团队
C.确定售楼处的主要功能
D.创造有利的经营环境
B.组建售楼处工作团队
C.确定售楼处的主要功能
D.创造有利的经营环境
答案：D
解析：
售楼处设置一般应按照以下程序进行：①售楼处功能确定；②售楼处的选址；③售楼处的布置；④售楼处管理制度的制定；⑤售楼处工作团队的组建。
第8题：
售楼处设置的程序包括( )。
A.组建售楼处工作团队
B.制定售楼处管理制度
C.售楼处布置
D.售楼处选址
E.租赁谈判和签约
B.制定售楼处管理制度
C.售楼处布置
D.售楼处选址
E.租赁谈判和签约
答案：A,B,C,D
解析：
第9题：
影响售楼处人员配置的因素有（ ）。
A、项目销售单位的多寡
B、售楼处的方位
C、售楼处的周边环境
D、售楼处的临路状况
E、售楼处的大小
B、售楼处的方位
C、售楼处的周边环境
D、售楼处的临路状况
E、售楼处的大小
答案：A,E
解析：
售楼处内销售人员的数量，应根据项目销售单位的多寡而定，但售楼处的大小也是必须考虑的因素，面积较大或分层布局的，应相应配置更多人数的销售人员。此外，要考虑销售人员数量对销售人员积极性的影响，人数太少，缺乏竞争，容易造成销售人员的懈怠心理，影响总体销售业绩；而销售人员数量过多，可能会导致销售人员之间的恶性竞争，甚至影响客户的感受。
第10题：
布置售楼处应考虑的因素有（ ）。
A、经费预算
B、售楼处的选址
C、售楼处的功能
D、项目目标客户的类型
E、售楼处的方位
B、售楼处的选址
C、售楼处的功能
D、项目目标客户的类型
E、售楼处的方位
答案：A,C,D
解析：
售楼处布置包括：①售楼处户外功能布置；②内部功能区域布置；③人流动线设计；④装修装饰风格及档次设计等。布置售楼处应根据售楼处的功能、项目目标客户的类型（收入、年龄、职业等）、经费预算等因素，综合考虑后确定布置方案。