房地产经济学

地产是指（）A、地球表层以上的立体空间B、房屋建筑物占有的地面C、土地及地上、地下一定范围的立体空间D、城市建筑土地

题目

地产是指（）

  • A、地球表层以上的立体空间
  • B、房屋建筑物占有的地面
  • C、土地及地上、地下一定范围的立体空间
  • D、城市建筑土地
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，不包括房屋占用范围内的土地。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产的种类。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物，有时特别指国有土地上的房屋，可能还包括房屋占用范围内的土地。

第2题：

房地产是指土地、建筑物及（）。

A.构筑物
B.其他地上定着物
C.其他建筑物
D.房屋

答案：D
解析：
房地产通俗地说是指房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产基本上与不动产同义，是不动产的俗称，是指土地以及建筑物和其他土地附着物，是实物、权益和区位的结合体。@##

第3题：

房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）


正确答案：×
房地产是指土地及建筑物等土地定着物，而地上临时搭建物不属于房地产。

第4题：

地产交易是指（ ）。
A. 土地产权的转移 B.地上建筑产权转移
C. 土地和房产的转移 D. 土地实体本身的空间移动


答案：A
解析：
地产交易，不是土地实体本身的空间移动，而是土地产权的转移。土地具有位置的固定性，不随土地产权的流动而改变其空间的位置。

第5题：

下列关于土地范围的说法中，正确的是（ ）。

A.土地是一个平面
B.土地是一个三维立体空间
C.土地的范围不包括地下空间
D.土地的范围不包括地上空间

答案：B
解析：
从房地产经济的角度看，土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。一宗土地的空间范围可分为3层：①地球表面，简称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

第6题：

从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（　）。

A、地表
B、地上空间
C、地下空间
D、权益空间
E、区位空间

答案：A,B,C
解析：
考点:土地、建筑物和其他相关定着物的含义。一宗土地的空间范围：（1）地球表面，简称地表；（2）地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；（3）地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

第7题：

关于土地范围的说法，正确的是( )。

A.土地是一个平面
B.土地是一个三维立体空间
C.土地的范围不包括地下空间
D.土地的范围不包括地上空间

答案：B
解析：
土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间

第8题：

地产是指用于房屋建筑的土地，包括地面、地上一定的空间的设施等。()


参考答案：×

第9题：

土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，其空间范围可分为（　　）3层。

A、地表
B、地壳
C、地上空间
D、地下空间

答案：A,C,D
解析：
土地一般是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间，它不是平面的，而是三维立体的，其空间范围可分为以下3层：①地球表面，简称地表；②地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

第10题：

地产交易是指( )。

A:土地产权的转移
B:地上建筑产权转移
C:土地和房产的转移
D:土地实体本身的空间移动

答案：A
解析：
地产交易，不是土地实体本身的空间移动，而是土地产权的转移。土地具有位置的固定性，不随土地产权的流动而改变其空间的位置。

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