工商银行考试

（）是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款A、公共租赁住房建设贷款B、廉租住房建设贷款C、经济适用住房建设贷款D、商用房开发贷款

题目

（）是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款

  • A、公共租赁住房建设贷款
  • B、廉租住房建设贷款
  • C、经济适用住房建设贷款
  • D、商用房开发贷款
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

经济适用房的来源有（　　）。

A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房
B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房
C.地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房
D.将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房
E.单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

答案：B,D,E
解析：
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。其来源一般有三种：①由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；②将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；③单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。

第2题：

个人购买经济适用房贷款是指（）。

  • A、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包含集资）的贷款
  • B、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括合作建房）的贷款
  • C、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（包括集资、合作建房）的贷款
  • D、金融机构向个人发放的用于购买经济适用住房（不包括集资、合作建房）的贷款

正确答案:C

第3题：

住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房开发建设的贷款。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

工商银行不得发放项目贷款项下的固定资产支持融资用于置换借款人在工商银行的原有项目贷款


正确答案:正确

第5题：

关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）

  • A、经济适用住房建设用地以划拨方式供应
  • B、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费
  • C、经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担
  • D、经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

正确答案:A,B,C

第6题：

关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（ ）。

A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

答案：D
解析：
选项D，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%的标准核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第7题：

从事经济适用住房开发的借款人应取得建设项目所需的（）。

  • A、国有土地使用证
  • B、建设用地规划许可证
  • C、建设工程规划许可证
  • D、建设工程开工许可证

正确答案:A,B,C,D

第8题：

对贷款用于农业综合开发、农村基础设施建设、农村土地整治、农民集中住房建设、县域城镇建设等项目方面的,原则上应坚持直接向()支付。

A、借款人

B、借款人指定对象

C、借款人关联对象

D、借款人交易对象


答案：D

第9题：

关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（）。

  • A、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
  • B、经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
  • C、经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
  • D、房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
  • E、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

正确答案:A,B,C,E

第10题：

贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款是（）

  • A、住房开发贷款
  • B、商用房开发贷款
  • C、土地储备贷款
  • D、固定资产支持融资

正确答案:A

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