华夏银行考试
办理二手房按揭贷款业务，关于客户购买抵押财产保险说法正确的是（）。A、必须购买抵押财产保险B、不需购买抵押财产保险C、根据借款人经济条件决定是否购买保险D、根据当地实际情况以及借款人所购房产的状况，决定是否购买保险
题目
办理二手房按揭贷款业务，关于客户购买抵押财产保险说法正确的是（）。
- A、必须购买抵押财产保险
- B、不需购买抵押财产保险
- C、根据借款人经济条件决定是否购买保险
- D、根据当地实际情况以及借款人所购房产的状况，决定是否购买保险
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相似问题和答案
第1题：
下列关于保险费的说法，正确的是()。
A:保险费在贷款费用中的额度最小
B:买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的
C:贷款银行一般不要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险
D:采用商业贷款方式时，采用财产抵押担保的，可以不购买保险
B:买房人选用公积金贷款，不论采用什么担保形式，都是可以不购买保险的
C:贷款银行一般不要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险
D:采用商业贷款方式时，采用财产抵押担保的，可以不购买保险
答案：B
解析：
A项，保险费是贷款费用中的额度最大的一笔费用。C项，贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险。D项，采用商业贷款方式时，可分为三种情形：①采用财产抵押担保的，须购买房屋综合险；②采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险；③采用财产质押担保或连带责任担保的，可以不购买保险。
第2题：
贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？
正确答案:办理抵押登记后，产权证归产权人个人保存。
第3题：
金融理财师在对客户进行居住规划时，应向客户分析( )等情况。
Ⅰ．客户当前的资产实力和预期收入
Ⅱ．租房与购房的比较
Ⅲ．购买新房与购买二手房的比较
Ⅳ．现金购房与按揭贷款购房的比较
Ⅴ．按揭贷款时，首付比例及还款期限的选择
A．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
参考答案：D
第4题：
办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
- A、收件回执或房屋他项权证
- B、卖房人名下的产权证、土地证
- C、买房人名下的产权证、土地证
- D、以上皆可
正确答案:A
第5题：
“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
- A、个人一手房按揭贷款
- B、个人二手房按揭贷款
- C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款
正确答案:A,B,C
第6题：
二手房按揭贷款包括（）
- A、交易类转按揭贷款
- B、加按揭贷款
- C、需办理赎楼的非交易类转按揭贷款
正确答案:A,B,C
第7题：
除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。
正确答案:错误
第8题：
预购商品房贷款抵押也称作().
A:期房抵押
B:现房抵押
C:现房按揭
D:二手房抵押
B:现房抵押
C:现房按揭
D:二手房抵押
答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。
第9题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D
第10题：
（）不强制要求评估。
- A、按揭楼盘项目
- B、一手房屋按揭贷款
- C、二手房按揭贷款
- D、房产抵押贷款
正确答案:A,B