建设银行(个贷业务)考试
直贷式楼盘须满足以下哪些条件（）A、楼盘综合情况好，主要包括地理位置、周边环境、规划设计、销售价格合理、销售前景良好B、楼盘为期楼的，已取得商品房预售许可证；楼盘为现楼的，已取得楼盘确权书或相关权属证明C、开发商和楼盘无重大法律纠纷或负面新闻D、非分行独家按揭合作楼盘
题目
直贷式楼盘须满足以下哪些条件（）
- A、楼盘综合情况好，主要包括地理位置、周边环境、规划设计、销售价格合理、销售前景良好
- B、楼盘为期楼的，已取得商品房预售许可证；楼盘为现楼的，已取得楼盘确权书或相关权属证明
- C、开发商和楼盘无重大法律纠纷或负面新闻
- D、非分行独家按揭合作楼盘
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第1题：
建行可提供直贷式产品的楼盘项目必须是总行级省分行级重点开发商开发的楼盘。
正确答案:错误
第2题：
若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:B
第3题：
只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。
错
只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。(B)
第4题：
楼盘准入审批内容包括（）
- A、新楼盘准入
- B、存量楼盘按揭条件的变更
- C、楼盘快速放款服务
- D、直贷式楼盘准入
正确答案:A,B,C,D
第5题：
楼盘项目必须具备《商品房预售许可证》后方可进行楼盘准入
正确答案:错误
第6题：
对于直贷式楼盘的调查，正确的说法有（）
- A、楼盘营销部门客户经理应通过实地调查、向当地房地产管理等主管部门征询等多种方式进行楼盘调查
- B、直贷式楼盘贷款由担保公司担保，风险可控，所以不需要进行楼盘调查
- C、对于难以掌握的信息可以不予调查了解
- D、楼盘营销部门客户经理应掌握楼盘销售现状、开发商运营等具体情况，并按要求收集、整理楼盘准入资料，出具调查意见
正确答案:A,D
第7题：
提供“减额供”的楼盘需同时满足以下条件（）
- A、楼盘目前停工缓建
- B、当地政府介入推进楼盘复工事宜
- C、楼盘复工前景预期良好，有望复工并交楼
- D、楼盘按揭贷款无“假个贷”及疑似“假个贷”特征
正确答案:A,B,C,D
第8题：
对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。
- A、“五证”齐全的楼盘
- B、主体工程已通过竣工验收的楼盘
- C、曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘
- D、我行房地产开发贷款支持的楼盘
正确答案:D
第9题：
若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:A
第10题：
发放个人商业用房贷款的条件是（）
- A、商住规划一体的楼盘项目
- B、楼盘封顶
- C、取得预售证
- D、楼盘为现楼
正确答案:A,B,C