交通银行考试

下列属于商用房贷款审批要点的是：（）A、商业用房的地段及质量状况情况B、相关合同和协议的审核C、商用房开发商的资信情况D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定E、对贷前调查人和贷款审查人的书面调查意见、贷款建议和审查意见进行评价和确认

题目

下列属于商用房贷款审批要点的是：（）

  • A、商业用房的地段及质量状况情况
  • B、相关合同和协议的审核
  • C、商用房开发商的资信情况
  • D、申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
  • E、对贷前调查人和贷款审查人的书面调查意见、贷款建议和审查意见进行评价和确认
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第1题：

对于商用房贷款，贷款审批人应对内容进行审查的有( )。

A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

B．贷款用途是否合规

C．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性

D．申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

E．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款的审批人应对ABCDE五项内容进行审查，但并不限于此五项内容。

第2题：

办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（ ）。

A．商用房开发商的资信情况

B．贷款申请材料的一致性

C．借款人的经济状况

D．贷款用途及相关合同、协议

E．担保情况


正确答案：BCDE
本题考查商用房贷款贷前调查的内容。贷前调查主要调查的是借款人(而非开发商)的资信情况。

第3题：

商用房贷款审批人需要进行审查的内容包括( )。

A．开发商出具的可办妥产权证的证明

B．与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议

C．开发商的资信状况

D．商业用房的地段及质量状况

E．贷前调查人的调查意见


正确答案：ACDE
解析：B选项属于设备贷款审批人需要审查的内容。

第4题：

在个人汽车贷款业务中，下列不属于贷款审批人审查的内容是（　　）。

A.贷款用途是否合规
B.贷款人子女的收入状况
C.贷前调查人的调查意见是否准确、合理
D.借款人申请借款的期限是否符合有关贷款办法和规定

答案：B
解析：
在个人汽车贷款业务中，贷款审批人审查的内容包括：借款人是否符合贷款条件，是否具有还款能力；借款用途是否合乎规范；借款人提供的材料是否具有完整性、有效性及合法性；申请借款的额度、期限等是否符合有关办法和规定；贷前调查人的调查意见和贷款建议是否准确、合理；风险防范措施是否合规有效；其他需审查事项。

第5题：

下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（　　）。

A、贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表， 并按银行要求提交相关申请材料
B、贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C、贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D、贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面 审查意见
E、贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

答案：A,C,D,E
解析：

第6题：

对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批( )。

A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

B．贷款用途是否合规

C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

D．开发商的资信情况

E．商业用房的地段及质量状况


正确答案：CDE
解析：选项AB属于两种贷款都需要审批的内容。

第7题：

贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。

A．开发商的资信情况

B．贷款用途是否合法

C．商业用房的地段及质量状况情况

D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


正确答案：ABCDE
贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。

第8题：

下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是( )。

A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见


正确答案：ABCDE
解析：贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议。贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审批人应根据审查情况签署审批意见。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第9题：

下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（　　）。

A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C.贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

答案：A,C,D,E
解析：
B项，应由贷前调查人提出是否同意贷款的明确意见。

第10题：

下列关于商用房贷款流程的说法，不正确的有（ ）。
A.贷款受理人应要求商用房贷款申请人填写借款申请书，并按银行要求提交相关申请 材料
B.贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C.贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查
D.贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审 查意见


答案：B
解析：
。B项应由贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见。

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