农村商业银行考试
经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。A、收益稳定的经营性物业B、经营成熟的的经营性物业C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
题目
经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。
- A、收益稳定的经营性物业
- B、经营成熟的的经营性物业
- C、已有稳定收益、经营成熟的经营性物业
- D、已有一定收益但经营部成熟的经营性物业
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第1题：
经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表？（）
- A、用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造
- B、用于置换股东预付款
- C、用于支持其他购房需求
- D、用于物业运营使用
正确答案:A,B,C
第2题：
可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有（）。
- A、商铺
- B、工业厂房
- C、仓库
- D、住宅
正确答案:A,B,C
第3题：
经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()
本题答案：对
第4题：
经营性物业贷款用途包括（）。
- A、置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金
- B、超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金
- C、物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金
- D、置换存量经营性物业贷款
正确答案:A,B,C,D
第5题：
经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业
正确答案:正确
第6题：
经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
- A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房
- B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营
- C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上
- D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
正确答案:D
第7题：
经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。
- A、60%
- B、70%
- C、80%
- D、90%
正确答案:B
第8题：
经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）
- A、 购置、大修理经营性物业
- B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务
- C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金
- D、 物业经营期间的配套周转性资金需求
正确答案:A,C,D
第9题：
测算经营性物业贷款额度的首要依据是（）。
- A、经营性物业产生的租金收入
- B、经营性物业的评估价值
- C、经营性物业的市场价值
- D、借款人的营业收入
正确答案:A
第10题：
经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押，以租赁等经营收入作为还款来源的贷款。
正确答案:正确