山东省农村商业银行信贷考试
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。
题目
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。
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第1题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第2题：
个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。（ ）
答案：对
解析：
个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即为个人住房按揭贷款。
第3题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第4题：
（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:B
第5题：
个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有()。
A:借款人虚假购房，身份和住址不明
B:开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
C:以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
D:开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
E:经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房
B:开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
C:以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
D:开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
E:经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房
答案：A,B,C,D
解析：
E是正常按揭的做法。假按揭的表现形式还有：商业银行信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房接揭贷款。
第6题：
下列关于个人住房贷款的说法中，不正确的是( )。
A．个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款
B．直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款
C．个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
D．固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动
正确答案：B
解析：直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。
解析：直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。
第7题：
下列属于“假按揭”的表现形式的是（ ）。
A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋
E.商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款
A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋
E.商业银行信贷人员向不具有真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款
答案：A,B,C,E
解析：
答案为ABCE。A、B、C、E项都属于开发商的“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。
第8题：
《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款可不执行“面谈”“面签”制度。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第9题：
（）是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:A
第10题：
《湖北省农村信用社个人住房按揭贷款管理办法》（鄂农信发[2013]28号）规定，个人住房按揭贷款所购房屋为一手房的，贷款期限最长不得超过（）。
- A、5年
- B、10年
- C、20年
- D、30年
正确答案:D