商业银行考试
房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。
题目
房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（ ）
答案：对
解析：
考点:实地查勘的实施和记录。估价对象实地査勘记录应记载实地查勘的对象、内容、结果、时间和人员（包括估价师）及其签名，记载的内容应真实、客观、准确、完整、清晰。
第2题：
房地产评估的《实地查勘记录表》中应包括（）。
- A、使用状况
- B、房屋实际用途
- C、四至
- D、房屋内部状况
正确答案:A,B,C,D
第3题：
下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。
A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B．实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C．实地查勘人员和委托人中的陪同人员都应在实地查勘记录上签名
D．在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E．实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象的资料进行核实
正确答案：BCDE
第4题：
完成实地查勘后，（）应在"实地查勘记录"上签字认可。
- A、街道居委会人员
- B、实地查勘的估价人员
- C、委托人中陪同实地查勘的人员
- D、被查勘房地产的业主
- E、估价机构的法人代表
正确答案:B,C,D
第5题：
因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。
正确答案:错误
第6题：
下列关于实地查勘的说法中，不正确的有( )。
A、 对于面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘
B、 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C、 实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
D、 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
B、 实地查勘中应将有关情况和数据认真记录下来，形成实地查勘记录
C、 实地查勘人员应在实地查勘记录上签名，而委托人中的陪同人员，可以不在记录上签名
D、 在实地查勘记录上应注明实地查勘日期
E 实地查勘应到实地对事先收集的有关估价对象资料进行核实
答案：A,C
解析：
[知识点] 城镇基准地价
第7题：
押品价值贷前评估中，一般以（）为评估时点。
- A、贷款发放之日
- B、抵押登记之日
- C、完成评估对象实地查勘之日
- D、货款审批完成之日
正确答案:C
第8题：
本次估价背景情况如下：
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。
经营性房地产实地查勘记录表
领勘人：王×× 查勘人：李××
实地查勘期：2014 年6 月15 日
某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢 22 层临街商住楼底层商铺的抵押价值，该商铺目前由业主出租给他人经营便利店，接受委托后，经与业主王××联系，注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘，查勘作业环节由李 ××负责记录，最后整理形成下述实地查勘记录表。
经营性房地产实地查勘记录表
领勘人：王×× 查勘人：李××
实地查勘期：2014 年6 月15 日
答案：
解析：
1．朝向为南不对，应为北。
2．建筑结构不可能是砖混，应为钢混结构。
3．缺少租约情况记录，如租期、租金、付款方式等。
4．查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
2．建筑结构不可能是砖混，应为钢混结构。
3．缺少租约情况记录，如租期、租金、付款方式等。
4．查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
第9题：
对于房地产押品，无论是采用内部评估还是采用外部评估的方式，评估人员都应对评估对象进行现场查勘并填写（）。
- A、《评估需求申请表》
- B、《评估报告预估表》
- C、《实地查勘记录表》
- D、《评估附件表》
正确答案:C
第10题：
关于对评估对象进行实地查勘，下列说法正确的是（）。
- A、采用外部评估的，内部评估人员不需进行实地查勘
- B、贷前已实地查勘的，贷后重估是不需进行实地查勘
- C、实地查勘时应对评估对象、周围环境、使用情况等进行拍照
- D、评估人员进行实地查勘应单独开展，不需相关人员陪同
正确答案:C