房地产押品评估中，实地查勘时应对评估对象进行拍照，拍照部位包括（）等。A、门牌号B、企业名称招牌C、入口、全貌、四周情况、内部结构D、营业情况、仓库库存、生产设备

第1题：

关于监督抽样拍照取证，下列表述不正确的有（）。

• A、拍照企业成品仓库，反映样品存放状态和抽样基数；
• B、在封样前拍照，反映样品封存情况；
• C、在企业大门拍照，反映受检企业名称和厂址；

第2题：

房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

第3题：

第4题：

某押品评估人员在执行评估工作任务现场实地查勘时听到借款人介绍说该宗押品风水很好，评估测算时调高了押品的预期租金水平20%，这不符合押品评估的（）原则。

• A、独立原则
• B、合法原则
• C、评估时点原则
• D、替代原则

第5题：

押品价值评估中，在评估测算得到评估结果的基础上，还应对不可量化的价格影响因素进行分析，包括（）。

• A、押品未来价值变动趋势
• B、评估结果有效期限
• C、押品的变现能力
• D、押品其他风险事项

第6题：

押品内部评估报告应包括（）等内容。

• A、评估调查情况
• B、评估审核情况
• C、价值初评所用方法和测算过程
• D、初评价值

第7题：

押品价值贷前评估中，一般以（）为评估时点。

• A、贷款发放之日
• B、抵押登记之日
• C、完成评估对象实地查勘之日
• D、货款审批完成之日

第8题：

下列属于评估调查工作内容的有（）。

• A、实地查勘押品现状，核实押品的真实性、合法性、有效性
• B、采用内部评估的，撰写内部评估报告，对押品价值进行初评
• C、采用外部评估的，取得外部评估报告，提出初审意见和初评价值
• D、在C3录入相关信息

第9题：

押品价值评估中，需由客户经理完成的工作内容有（）。

• A、收集押品评估所需资料
• B、开展押品现场查勘
• C、撰写叙述式或表格式评估报告
• D、上传评估对象照片

第10题：

因为贷前评估时已经对评估对象的情况进行了调查和实地查勘，在贷后重估时不必对押品实物进行现场核查。