商业银行考试
房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。A、房地产类型B、评估目的C、资料搜集情况D、评估方法适用条件
题目
房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。
- A、房地产类型
- B、评估目的
- C、资料搜集情况
- D、评估方法适用条件
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相似问题和答案
第1题：
（ ）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。
A、评估对象
B、评估目的
C、价值类型
D、评估基准日
B、评估目的
C、价值类型
D、评估基准日
答案：C
解析：
价值类型确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。
第2题：
评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（ ）。
A. 评估目的
B. 评估对象
C. 价值类型
D. 资料收集情况
E. 评估计划
B. 评估对象
C. 价值类型
D. 资料收集情况
E. 评估计划
答案：A,B,C,D
解析：
评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中，评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况是重要的影响因素。
第3题：
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，选择恰当的评估方法应当依据的相关条件包括（ ）。
A、评估目的
B、数据来源
C、评估对象的具体情况
D、评估人员的专业素质
E、资料收集情况
B、数据来源
C、评估对象的具体情况
D、评估人员的专业素质
E、资料收集情况
答案：B,C,E
解析：
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，应当根据评估对象的具体情况、资料收集情况和数据来源等相关条件，恰当选择评估方法。
第4题：
（2019年真题）资产评估专业人员在选择评估资产方法时，需要考虑的因素主要包括（ ）。
A.评估价值类型
B.评估目的
C.评估程序繁简程度
D.评估对象
E.评估资料收集情况
B.评估目的
C.评估程序繁简程度
D.评估对象
E.评估资料收集情况
答案：A,B,D,E
解析：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。
第5题：
资产专业人员在选择评估方法的过程时，应注意的因素包括()。
A.评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象的具体状况，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应
B.评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约
C.在选择和运用某一方法进行评估时，应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性
D.在选择评估方法时，应充分考虑委托人的具体意见
E.在一些情况下，可以采取排除、否定其他评估方法的做法，作为决定采取某一种评估方法的理由
B.评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约
C.在选择和运用某一方法进行评估时，应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性
D.在选择评估方法时，应充分考虑委托人的具体意见
E.在一些情况下，可以采取排除、否定其他评估方法的做法，作为决定采取某一种评估方法的理由
答案：A,B,C,E
解析：
评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象的具体状况，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。
第6题：
影响评估方法选择的因素包括（ ）。
A.评估目的和价值类型
B.评估假设
C.评估对象
D.评估方法的适用条件
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量
B.评估假设
C.评估对象
D.评估方法的适用条件
E.评估方法应用所依据数据的质量和数量
答案：A,C,D,E
解析：
影响评估方法选择的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。
第7题：
资产评估专业人员选择评估方法的依据包括（ ）。
A、评估目的
B、委托方的要求
C、评估对象
D、价值类型
E、资料收集情况
B、委托方的要求
C、评估对象
D、价值类型
E、资料收集情况
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估方法包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，
每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。
每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。 第8题：
资产评估专业人员在选择评估资产方法时，需要考虑的因素主要包括（ ）。
A.评估价值类型
B.评估目的
C.评估程序繁简程度
D.评估对象
E.评估资料收集情况
B.评估目的
C.评估程序繁简程度
D.评估对象
E.评估资料收集情况
答案：A,B,D,E
解析：
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型；②评估对象；③评估方法的适用条件；④评估方法应用所依据数据的质量和数量；⑤影响评估方法选择的其他因素。
第9题：
资产评估专业人员确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论的前提是（ ）的确定。
A、评估对象
B、评估目的
C、价值类型
D、评估基准日
B、评估目的
C、价值类型
D、评估基准日
答案：C
解析：
价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。
第10题：
评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中重要影响因素包括（ ）。
A、评估目的
B、评估对象
C、价值类型
D、资料收集情况
E、评估计划
B、评估对象
C、价值类型
D、资料收集情况
E、评估计划
答案：A,B,C,D
解析：
评估方法的选择会受到许多因素的影响，其中，评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况是重要的影响因素。