商业银行考试
成本法是房地产押品评估的主要方法之一。
题目
成本法是房地产押品评估的主要方法之一。
参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案
第1题：
押品价值评估的主要方法有（ ）等。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.差价法
E.成本最大化法
B.成本法
C.收益法
D.差价法
E.成本最大化法
答案：A,B,C
解析：
参考解析：
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。若以上三种方法均不能满足评估需要，可根据实际情况选用其他评估方法。
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。若以上三种方法均不能满足评估需要，可根据实际情况选用其他评估方法。
第2题：
押品价值评估的主要方法有（ ）。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.内部评估
E.外部评估
B.成本法
C.收益法
D.内部评估
E.外部评估
答案：A,B,C
解析：
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。
第3题：
成本法是指首先估测被评估押品的原始成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从原始成本中扣除而得到押品价值的评估方法。()
本题答案：错
第4题：
押品的评估方法包括（）
- A、市场法
- B、收益法
- C、成本法
- D、担保法
正确答案:A,B,C
第5题：
押品管理系统的主要功能包括（）。
- A、押品信息管理
- B、评估机构管理
- C、押品价值评估
- D、押品估值模型
正确答案:A,B,C,D
第6题：
下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。
A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
答案：A
解析：
押品价值评估有内部评估、外部评估和直接评估三种方式。
第7题：
成本法主要适用于成本数据可以取得的机器设备类押品和市场流动性稍差的非收益性房地产价值的评估。
正确答案:正确
第8题：
下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（ ）。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.对比法
B.收益法
C.成本法
D.对比法
答案：D
解析：
押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。
第9题：
押品管理系统押品价值评估模型提供的评估方法包括（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、担保法
正确答案:A,B,C
第10题：
押品价值评估的主要方法有（）等。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、差价法
- E、成本最大化法
正确答案:A,B,C