商业银行考试
（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。A、评估主体原则B、评估客体原则C、评估时点原则D、价值类型原则
题目
（）要求评估结果是评估对象在评估时点的价格，不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。
- A、评估主体原则
- B、评估客体原则
- C、评估时点原则
- D、价值类型原则
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相似问题和答案
第1题：
在资产评估时，应根据不同的评估目的、评估对象，选用不同的 且最适当的价格标准。对不同公司投人股份有限公司的同类资产，应当采 用不同价格标准评估。 （ ）
正确答案：×
第2题：
资产评估的目标是( )。
A:判断评估对象的使用价值
B:判断评估对象的历史价格
C:判断评估对象的价值
D:判断评估对象的实际成交价格
B:判断评估对象的历史价格
C:判断评估对象的价值
D:判断评估对象的实际成交价格
答案：C
解析：
资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。
第3题：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A．评估时间
B．评估基准日
C．过去时点
D．未来时点
正确答案：B
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
第4题：
资产评估结论是评估对象交易时可实现的价格。
正确答案:错误
第5题：
资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。
A对
B错
错
略
第6题：
在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。
A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物
B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致
C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例成交日期与估价时点相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致
C. 可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例成交日期与估价时点相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是市场法。选取可比实例应符合下列要求;(1)与评估对象类似的房地产;(2)成交日期与估价时点相近，不直超过一年;(3)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
第7题：
资产评估的目标是（ ）。
A.判断评估对象的使用价值
B.判断评估对象的历史价格
C.判断评估对象的价值
D.判断评估对象的实际成交价格
A.判断评估对象的使用价值
B.判断评估对象的历史价格
C.判断评估对象的价值
D.判断评估对象的实际成交价格
答案：C
解析：
资产评估的目标是判断评估对象的价值，而不是判断评估对象的实际成交价格。
第8题：
在设备价格评估中，重置全价是指按照评估时点当时的条件，按( )重新购置全新资产所耗费的成本。
A．组成
B．要求
C．功能
D．工效
正确答案：C
第9题：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
A评估时间
B评估基准日
C过去时点
D未来时点
B
略
第10题：
市场法中进行的区域因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（）。
- A、评估基准日的价格
- B、正常交易的价格
- C、待评估对象自身状态下的价格
- D、待评估对象区域因素下的价格
正确答案:D