商业银行考试
评估时点是指（）。A、接受评估项目的时间B、出具评估报告的时间C、评估结果价值的对应时间D、评估对象的交易时间
题目
评估时点是指（）。
- A、接受评估项目的时间
- B、出具评估报告的时间
- C、评估结果价值的对应时间
- D、评估对象的交易时间
参考答案和解析
正确答案:C
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相似问题和答案
第1题：
估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
房地产评估价值所对应的时间是（）。
A:估价时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
答案：A
解析：
第3题：
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与( )相匹配。
A．评估目的
B．评估方法
C．评估原则
D．评估准则
正确答案：A
解析：本题考核点为资产评估目的与价值类型的表述。在基本前提确定情况下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配。
解析：本题考核点为资产评估目的与价值类型的表述。在基本前提确定情况下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配。
第4题：
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与()相匹配。
A.评估目的
B评估方法
C.评估原则
D.评估准则
B评估方法
C.评估原则
D.评估准则
答案：A
解析：
在基本前提确定的情况下，评估结果的价值类型应与评估目的相匹配，因此选A。
第5题：
下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（ ）。
A. 资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
B. 不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C. 从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D. 评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E. 评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。
第6题：
房地产评估价值所对应的时间是()。
A:价值时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期
答案：A
解析：
由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。
第7题：
评估估价对象价值的时间界限是（ ）。
A、估价时段
B、价值时点
C、评估理论
D、估价间歇
B、价值时点
C、评估理论
D、估价间歇
答案：B
解析：
本题考查的是价值时点原则。价值时点除了说明评估价值对应的时间，还是评估估价对象价值的时间界限。参见教材P161。
第8题：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A．评估时间
B．评估基准日
C．过去时点
D．未来时点
正确答案：B
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
解析：本题考核点为运用市场法评估房地产价值的实质内涵。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。通过交易情况修正，将可比交易实例修正为正常交易情况下的价格；通过交易日期因素修正，将可比交易实例价格修正为评估基准日的价格。
第9题：
资产评估结论对应的时间基准是（ ），评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。
A.审计截止日
B.资产评估报告日
C.评估结论形成的日期
D.资产评估基准日
B.资产评估报告日
C.评估结论形成的日期
D.资产评估基准日
答案：D
解析：
资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准，评估委托人需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务于评估目的。
第10题：
下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（ ）。
A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日
B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
B、不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点
C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映
D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映
E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准
答案：A,C,D,E
解析：
资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。