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二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。
题目
二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，抵押物房龄可适当放宽，对房龄超过20年的可适当提高贷款成数。
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相似问题和答案
第1题：
拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）
- A、座落在经办行所在地级市范围内
- B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件
- C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年
- D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年
- E、砖木结构房屋不得作为抵押物
正确答案:A,B,C,D,E
第2题：
对于二手住房按揭贷款，房龄原则上一般不超过（）
- A、15年
- B、20年
- C、25年
- D、30年
正确答案:B
第3题：
存量房商业抵押贷款年限应付的条件有（ ）。
A、 房龄+贷款年限≤50
B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
C、 年龄+贷款年限≤70
D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
E、 年龄+贷款年限≤65
B、 房龄+贷款年限≤47（砖混）
C、 年龄+贷款年限≤70
D、 房龄+贷款年限≤47（钢混）
E、 年龄+贷款年限≤65
答案：A,C
解析：
商业贷款年限是指银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄+贷款年限≤70。
第4题：
个人最高额抵押担保贷款抵押物房龄不得超过20年。（）
正确答案:正确
第5题：
工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。
- A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一
- B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）
- C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限
- D、以上选项全对
正确答案:D
第6题：
二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年。（）
正确答案:正确
第7题：
个人经营贷款管理办法规定，抵押人用以抵押的住房、商用房或商住两用房办理最高额抵押，抵押房产房龄原则上不超过（）年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽。
- A、10
- B、15
- C、20
- D、30
正确答案:C
第8题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D
第9题：
个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。
- A、10
- B、15
- C、20
- D、30
正确答案:D
第10题：
个人二手住房贷款最长期限不超过20年，且房龄与贷款期限之和不超过20年。
正确答案:错误