兴业银行考试
住房按揭贷款办理时要求“五证”齐全，“五证”包含下列哪几证？（）A、国有土地使用证B、建设用地规划许可证C、预售许可证D、建设工程规划许可证E、建设工程施工许可证
题目
住房按揭贷款办理时要求“五证”齐全，“五证”包含下列哪几证？（）
- A、国有土地使用证
- B、建设用地规划许可证
- C、预售许可证
- D、建设工程规划许可证
- E、建设工程施工许可证
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第1题：
商用房贷款合作机构开发商开发项目“五证”包括（ ）。
A.建设用地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
E.建筑工程施工许可证
答案：A,B,C,D,E
解析：
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
考点
个人商用房贷款的风险管理
考点
个人商用房贷款的风险管理
第2题：
申请房地产开发贷款必须“四证”齐全，四证是指( )。
A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证
C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
B.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证
C.国有土地使用证、农村土地承包经营权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
D.国有土地使用证、环境影响评价报告书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
答案：A
解析：
房产公司贷款必须四证齐全，“四证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。
第3题：
房地产信托贷款需满足“四三二”的条件，其中“四”指的是项目需具备以下“四证”（ ）。
A.企业法人营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
B.房地产企业开发资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
C.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证
正确答案：D
第4题：
房地产业所谓的“五证”指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、（）。
正确答案:商品房预售（销售）许可证
第5题：
个人住房按揭贷款五证包括（）
- A、土地使用权证
- B、建设工程规划许可证
- C、建设用地规划许可证
- D、建设工程施工许可证
- E、商品房预售许可证
正确答案:A,B,C,D,E
第6题：
在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。
A:国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B:贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C:国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D:开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B:贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C:国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D:开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
答案：A
解析：
“五证”包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。
第7题：
在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）
A.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B.国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
B.国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
答案：C
解析：
第8题：
商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。
A、国有土地使用证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程施工许可证
E、商品房预售许可证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、建设工程施工许可证
E、商品房预售许可证
答案：A,B,C,D
解析：
考点:房地产开发贷款。对未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款。必须四证齐全。不要求有预售许可证。
第9题：
在与开发商签订楼盘按揭合作协议时，建设银行要求开发商取得“四证”，这四证分别是（）。
- A、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证
- B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品预（销）售许可证。
- C、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
- D、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品预（销）售许可证
正确答案:C
第10题：
房地产项目的“五证”是指（）
- A、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、他项权证
- B、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
- C、国有土地使用证、他项权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证
- D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、他项权证、商品房预售或销售许可证
正确答案:B