中国银行考试
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相似问题和答案
第1题：
借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）
答案：对
解析：
未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。
第2题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）
答案：对
解析：
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
第3题：
借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。
A．借款人无不良资信记录和行为记录
B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
正确答案：ABCE
解析：D选项应该修改为：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%的首期付款。
解析：D选项应该修改为：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%的首期付款。
第4题：
购买商业用房可以申请住房公积金贷款。
正确答案:错误
第5题：
对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
- A、对纯商业用房项目从严
- B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严
- C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
- D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
正确答案:A,B,C,D
第6题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）
答案：对
解析：
商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。
第7题：
申请个人商用房贷款时，借款人需向商业银行提供营业执照和后续经营计划。( )
答案：错
解析：
申请个人商用房贷款时，借款人向商业银行提供的申请材料清单不包括营业执照和后续经营计划。
第8题：
商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（ ）
答案：对
解析：
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。
第9题：
个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。
- A、首次购买商业用房
- B、购买首次交易的商业用房
- C、购买首次交易的商品房
- D、首次购买商品房
正确答案:B
第10题：
个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）
- A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
- B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
- C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
- D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
- E、提供贷款行认可的有效担保。
正确答案:A,B,C,D,E